Podrobnosti o nepremičnini
- Lokacija:
- Vodnjan
- Transakcija:
- Za prodajo
- Tip nepremičnine:
- Hiša
- Skupno število sob:
- 6
- Spalnice:
- 6
- Kopalnice:
- 5
- Stranišča:
- 2
- Nadstropij:
- 2
- Cena:
- 985.000€
- Površina:
- 267,40 m2
- Površina vrta:
- 4.671 m2
Opis
ISTRA, VODNJAN - mesto v južnem delu Istre, približno deset kilometrov severno od Pulja, ki leži v rodovitnem nižinskem območju, ki izbruhne na zahodu blizu Peroja. Nahaja se na idealni lokaciji, znani po čudovitem razgledu na odprto morje, pa tudi po okusnih vinih in kakovostnih oljčnih oljih. Po legendi je Vodnjan nastal z združitvijo 7 rimskih vil rustica v času Colonia Julia Pola. V rimskih časih se je imenoval Praedium Athenianum, kasneje pa so ga prenesli v Vicus Attinianum ali Adinianum, nato v Diniano - Dignano in nazadnje v Vodnjan. Najpomembnejša panoga je tradicionalno oljkarstvo in pridelava ekstra deviškega oljčnega olja, potem pa so vinogradništvo, živinoreja in trgovina, večinoma se prebivalci ukvarjajo predvsem z domačo istrsko pridelavo.
Ravno na tej lokaciji v bližini mesta Vodnjan je čudovita posest, ki jo poleg kvalitetnih oljk krasi edinstven panoramski pogled na morje, Brione in druga obalna naselja v daljavi, povezava med istrsko kulturo , ugodno podnebje, edinstvene naravne lepote vas bodo zagotovo pustile brez besed. Družinska vila, ki se nahaja na ograjenem vrtu v skupni izmeri 4671m2, bo na svojih 267,40m2 bivalne površine novim lastnikom zagotavljala svoje udobje in toplino. Večji in glavni del hiše zavzema njenih 148,70 m2, znotraj katere se nahajajo v pritličju; predprostor, ki ločuje zasebni del prostora od bivanja in druženja, tako je na voljo velika in sončna dnevna soba iz katere se skozi večjo stekleno steno razprostira izhod in pogled na pokrito teraso, bazen in oljčnik. Dnevno sobo dodatno okrasi večji kamin na drva, ki prostoru doda pomembnost in toplino. Nato se poleg dnevne sobe v ločenem odprtem prostoru nahaja večja jedilnica, ki ima svojo neposredno komunikacijo s prostorno kuhinjo. Ob jedilnici se nahaja ločen prostor, ki se trenutno uporablja kot spalnica, vendar je bil njegov prvotni namen kot ločena zasebna pisarna in podobno. Iz preddverja z majhnim notranjim stopniščem pridemo v zgornje nadstropje, kjer sta 2 spalnici, od katerih ima ena svoj balkon s panoramskim pogledom na morje in zelenje, druga spalnica pa ima lastno stranišče. Nato je poleg teh dveh spalnic še ena soba, ki se trenutno uporablja kot ločena večja garderobna omara, nato ločen WC in kopalnica. Tisto, kar obogati ta prostor, je neposredna komunikacija s kletjo, ki se trenutno uporablja kot večja shramba in "utility" v velikosti 60,20 m2 in je bila prvotno načrtovana kot zasebno zdravilišče s savno. V pritličju vile je dodaten ločen prostor z lastnim vhodom, kjer se nahaja stanovanje velikosti 58,50 m2. Stanovanje je opremljeno z dvema spalnicama, kopalnico, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v enem "odprtem prostoru". Iz kuhinje je izhod na zunanjo pokrito teraso, ki je v neposredni komunikaciji z vrtom in bazenom. Pred hišo v zasebnem delu, zaščitenem pred vsemi pogledi, se nahaja bazen 12x5m, s steklenim mozaikom in rimskim stopniščem. Posebno vzdušje ustvarjajo luči, ki se prižgejo ponoči, pa tudi dejstvo, da ima bazen sistem za ogrevanje vode. Ob sončni palubi ob bazenu je majhna letna kuhinja s krušno pečjo in žarom. Strojnica, manjša shramba in ločen zunanji tuš se nahajajo v bližini bazena v manjšem pomožnem objektu 13,80 m2. Pred bazenom je njiva lepih in kvalitetnih 135 kosov oljk, starih 10 in 35 let, ter vrt z ostalim dišečim cvetjem in grmi sivke. Posebno vzdušje na vrtu ustvarja stara istrska cisterna, ki se še vedno uporablja za zbiranje deževnice, ki nato oskrbuje namakalni sistem oljčnih nasadov pred bazenom in delom vrta. Pred vilo se ob vhodu na vrt nahaja garaža 68m2 za parkiranje 2 do 4 avtomobilov, pod garažo pa se je skrivala prava istrska konoba s kaminom, kuhinjo, jedilnico in shrambo za vino in oljčno olje. Posebej pomembno je dejstvo, da je zemljišče stran od vile kmetijsko, kar za razgled pomeni, da je zavarovano, pa tudi mir in zasebnost. Vila se nahaja v ločenem manjšem in mirnejšem delu Vodnjana, obkrožena z le nekaj drugimi vilami, katerih lastniki enako uživajo v miru in pobegu od vsakdanjega življenja. Je posebna lastnina z velikim potencialom.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ravno na tej lokaciji v bližini mesta Vodnjan je čudovita posest, ki jo poleg kvalitetnih oljk krasi edinstven panoramski pogled na morje, Brione in druga obalna naselja v daljavi, povezava med istrsko kulturo , ugodno podnebje, edinstvene naravne lepote vas bodo zagotovo pustile brez besed. Družinska vila, ki se nahaja na ograjenem vrtu v skupni izmeri 4671m2, bo na svojih 267,40m2 bivalne površine novim lastnikom zagotavljala svoje udobje in toplino. Večji in glavni del hiše zavzema njenih 148,70 m2, znotraj katere se nahajajo v pritličju; predprostor, ki ločuje zasebni del prostora od bivanja in druženja, tako je na voljo velika in sončna dnevna soba iz katere se skozi večjo stekleno steno razprostira izhod in pogled na pokrito teraso, bazen in oljčnik. Dnevno sobo dodatno okrasi večji kamin na drva, ki prostoru doda pomembnost in toplino. Nato se poleg dnevne sobe v ločenem odprtem prostoru nahaja večja jedilnica, ki ima svojo neposredno komunikacijo s prostorno kuhinjo. Ob jedilnici se nahaja ločen prostor, ki se trenutno uporablja kot spalnica, vendar je bil njegov prvotni namen kot ločena zasebna pisarna in podobno. Iz preddverja z majhnim notranjim stopniščem pridemo v zgornje nadstropje, kjer sta 2 spalnici, od katerih ima ena svoj balkon s panoramskim pogledom na morje in zelenje, druga spalnica pa ima lastno stranišče. Nato je poleg teh dveh spalnic še ena soba, ki se trenutno uporablja kot ločena večja garderobna omara, nato ločen WC in kopalnica. Tisto, kar obogati ta prostor, je neposredna komunikacija s kletjo, ki se trenutno uporablja kot večja shramba in "utility" v velikosti 60,20 m2 in je bila prvotno načrtovana kot zasebno zdravilišče s savno. V pritličju vile je dodaten ločen prostor z lastnim vhodom, kjer se nahaja stanovanje velikosti 58,50 m2. Stanovanje je opremljeno z dvema spalnicama, kopalnico, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v enem "odprtem prostoru". Iz kuhinje je izhod na zunanjo pokrito teraso, ki je v neposredni komunikaciji z vrtom in bazenom. Pred hišo v zasebnem delu, zaščitenem pred vsemi pogledi, se nahaja bazen 12x5m, s steklenim mozaikom in rimskim stopniščem. Posebno vzdušje ustvarjajo luči, ki se prižgejo ponoči, pa tudi dejstvo, da ima bazen sistem za ogrevanje vode. Ob sončni palubi ob bazenu je majhna letna kuhinja s krušno pečjo in žarom. Strojnica, manjša shramba in ločen zunanji tuš se nahajajo v bližini bazena v manjšem pomožnem objektu 13,80 m2. Pred bazenom je njiva lepih in kvalitetnih 135 kosov oljk, starih 10 in 35 let, ter vrt z ostalim dišečim cvetjem in grmi sivke. Posebno vzdušje na vrtu ustvarja stara istrska cisterna, ki se še vedno uporablja za zbiranje deževnice, ki nato oskrbuje namakalni sistem oljčnih nasadov pred bazenom in delom vrta. Pred vilo se ob vhodu na vrt nahaja garaža 68m2 za parkiranje 2 do 4 avtomobilov, pod garažo pa se je skrivala prava istrska konoba s kaminom, kuhinjo, jedilnico in shrambo za vino in oljčno olje. Posebej pomembno je dejstvo, da je zemljišče stran od vile kmetijsko, kar za razgled pomeni, da je zavarovano, pa tudi mir in zasebnost. Vila se nahaja v ločenem manjšem in mirnejšem delu Vodnjana, obkrožena z le nekaj drugimi vilami, katerih lastniki enako uživajo v miru in pobegu od vsakdanjega življenja. Je posebna lastnina z velikim potencialom.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Značilnosti
Komunalni stroški
- Voda
- Centralno ogrevanje
- Elektrika
- Mestni vodovod
- Ogrevanje: Ogrevalni sistem, klima in prezračevanje
- Telefon
- Asfaltirana cesta
- Klimatizirano
- Energijski razred: Energijski certifikat je v izdelavi
- Gradbeno dovoljenje
- Lastniški list
- Uporabno dovoljenje
- Idejno gradbeno dovoljenje
- Domofon
- Satelitska televizija
- Internet
- Alarmna naprava
- Parkirna mesta: 7
- Garaža
- Shramba
- Vrt
- Površina vrta: 4200
- Bazen
- Vrtna hišica
- Žar
- Park
- Fitnes
- Igrišče
- Pošta
- Oddaljenost od morja: 2000
- Banka
- Vrtec
- Trgovina
- Šola
- Bližina morja
- Terasa
- Kamnita hiša
- Pogled na morje
- Hiša za obnovo
- Vila
- Leto izgradnje: 1988
- Število nadstropij: Dvonadstropna nepremičnina
- Vrsta hiše: Samostoječa
- Klet
Pošlji povpraševanje
Upphovsrätt © 2024. DUX nepremičnine, Alla rättigheter reserverade
Nekretnine1 - program za agencije
To spletno mesto uporablja piškotke in podobne tehnologije, da vam zagotovi najboljšo uporabniško izkušnjo, vključno s prilagajanjem oglaševanja in vsebine. S klikom na 'Sprejmi' sprejemate vse piškotke.