Podrobnosti o nehnuteľnosti
- Lokalita:
- Lovran
- Transakcia:
- Na predaj
- Typ nehnuteľnosti:
- Pôda
- Cena:
- 1.100.000€
- Veľkosť v m2:
- 5.900 m2
Popis
OPATIJA, LOVRAN- 4 stavebné pozemky 5900m2 SO STAVEBNÝM POVOLENÍM!!! s výhľadom na more pre rodinný dom/vilu/ apartmány/ domy na prenájom - dovolenka s bazénom
Stavebný pozemok má výhľad na more a južnú orientáciu. Na pozemok sú 4 stavebné povolenia na 4 stavby - domy/vily + bazén - Zaplatené všetky príspevky na energie, vodu, elektrinu, telefón...atď. Každý pozemok z celkovo 4 pozemkov, ktoré majú stavebné povolenie má výmeru cca 720 m2 (720 m2 x 4 = 2880 m2), pričom zvyšok cca 3000 m2 je stavebný pozemok, ktorý nemá stavebné povolenie, ktorý je v zóne výstavby a ktorý je úplne rovinatý a má veľký investičný potenciál. Tento pozemok o výmere 3000 m2 je možné rozdeliť aj na menšie pozemky a na každý pozemok je možné požiadať o stavebné povolenie, takže je možné ich potenciálne využiť na ďalšie 4 stavebné pozemky so stavebným povolením alebo niečo iné podľa želania potenciálneho kupca. Celý terén sa bežne nachádza na kopci, ale konfigurácia terénu je úplne rovinatá. Pole sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď vedľa spevnenej cesty, všetky inžinierske siete k poľu. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Pozemok je kompletne vyčistený a pripravený na výstavbu. Budúca nehnuteľnosť postavená na tomto pozemku by mala výhľad na more aj z prízemia, ale z prvého poschodia by bol panoramatický otvorený výhľad na more, celý Kvarnerský záliv a ostrovy. Táto nehnuteľnosť je vzdialená 700 m od mora vzdušnou čiarou alebo 1,5 km autom (asi 4 minúty). NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Pomenovanie dostal podľa vavrínu (laurus nobilis), ktorý v meste a okolí hojne rastie v vždyzelených hájoch. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najzelenšej hory na Jadrane - Učka. Nachádza sa 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Na severe a západe je obklopené vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morskej strane ostrovmi (Krk, Cres) a jeho poloha je mimoriadne chránená pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a v letných mesiacoch mistrál prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňuje horúčavy a vlhkosť. Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekého urbanistického konceptu. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a múroch sa časom stavali domy. Nádvoria Starého Mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom vidno fasády susedných domov, zdobené schodiskami, verandami a skodami, uprostred nádvoria sa týči kamenné ústie cisterny. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovalú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, to všetko umožňuje oživenie turizmu s trvalo udržateľným rozvojom a dodržiavaním všetkých ekologických noriem. Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili na prelome 19. a 20. storočia silný rozvoj cestovného ruchu. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Viaceré vily postavené v tom čase sú zaradené do svetového architektonického dedičstva. Podnebie je stredomorské s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C, letná 22°C, pričom ročný priemer je 13,3°C. Teplota mora sa pohybuje od minimálne 9°C v zimných mesiacoch do maximálne 26°C v auguste. Lovran má 2 230 slnečných dní v roku a priemerné množstvo zrážok 1 500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperovať všetkej stredomorskej vegetácii a rastlinám. Pri pobreží hojne rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, medový dub, borovice a cyprušteky. Nad Lovranom sa na terasovitých záhradách darí čerešniam, viniču a olivám a na hlbokých, premytých a okyslených pôdach hojne rastú lesy krotkých gaštanov (známe lovranské gaštany). Množstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) má za následok bohatý rastlinný a morský aerosól vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia klímu v Lovrane veľmi stimulujúcou a priaznivou pre zdravie. Opatija: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosť v Opatiji ponúka neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície 5 až 10 % a prilákanie zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia RK je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a nájomcovia pri obhliadke nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem. o ktorú máte záujem je možné len a výlučne s podpisom Zmluvy o realitnom maklérstve, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. . Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potencionálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej je uvedené: - základné údaje o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi - základné údaje o RK - suma provízie RK Provízia RK pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia RK pre nájomcu je jeden mesačný nájom (+ 25% DPH).
Stavebný pozemok má výhľad na more a južnú orientáciu. Na pozemok sú 4 stavebné povolenia na 4 stavby - domy/vily + bazén - Zaplatené všetky príspevky na energie, vodu, elektrinu, telefón...atď. Každý pozemok z celkovo 4 pozemkov, ktoré majú stavebné povolenie má výmeru cca 720 m2 (720 m2 x 4 = 2880 m2), pričom zvyšok cca 3000 m2 je stavebný pozemok, ktorý nemá stavebné povolenie, ktorý je v zóne výstavby a ktorý je úplne rovinatý a má veľký investičný potenciál. Tento pozemok o výmere 3000 m2 je možné rozdeliť aj na menšie pozemky a na každý pozemok je možné požiadať o stavebné povolenie, takže je možné ich potenciálne využiť na ďalšie 4 stavebné pozemky so stavebným povolením alebo niečo iné podľa želania potenciálneho kupca. Celý terén sa bežne nachádza na kopci, ale konfigurácia terénu je úplne rovinatá. Pole sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď vedľa spevnenej cesty, všetky inžinierske siete k poľu. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Pozemok je kompletne vyčistený a pripravený na výstavbu. Budúca nehnuteľnosť postavená na tomto pozemku by mala výhľad na more aj z prízemia, ale z prvého poschodia by bol panoramatický otvorený výhľad na more, celý Kvarnerský záliv a ostrovy. Táto nehnuteľnosť je vzdialená 700 m od mora vzdušnou čiarou alebo 1,5 km autom (asi 4 minúty). NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Pomenovanie dostal podľa vavrínu (laurus nobilis), ktorý v meste a okolí hojne rastie v vždyzelených hájoch. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najzelenšej hory na Jadrane - Učka. Nachádza sa 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Na severe a západe je obklopené vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morskej strane ostrovmi (Krk, Cres) a jeho poloha je mimoriadne chránená pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a v letných mesiacoch mistrál prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňuje horúčavy a vlhkosť. Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekého urbanistického konceptu. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a múroch sa časom stavali domy. Nádvoria Starého Mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom vidno fasády susedných domov, zdobené schodiskami, verandami a skodami, uprostred nádvoria sa týči kamenné ústie cisterny. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovalú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, to všetko umožňuje oživenie turizmu s trvalo udržateľným rozvojom a dodržiavaním všetkých ekologických noriem. Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili na prelome 19. a 20. storočia silný rozvoj cestovného ruchu. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Viaceré vily postavené v tom čase sú zaradené do svetového architektonického dedičstva. Podnebie je stredomorské s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C, letná 22°C, pričom ročný priemer je 13,3°C. Teplota mora sa pohybuje od minimálne 9°C v zimných mesiacoch do maximálne 26°C v auguste. Lovran má 2 230 slnečných dní v roku a priemerné množstvo zrážok 1 500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperovať všetkej stredomorskej vegetácii a rastlinám. Pri pobreží hojne rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, medový dub, borovice a cyprušteky. Nad Lovranom sa na terasovitých záhradách darí čerešniam, viniču a olivám a na hlbokých, premytých a okyslených pôdach hojne rastú lesy krotkých gaštanov (známe lovranské gaštany). Množstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) má za následok bohatý rastlinný a morský aerosól vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia klímu v Lovrane veľmi stimulujúcou a priaznivou pre zdravie. Opatija: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosť v Opatiji ponúka neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície 5 až 10 % a prilákanie zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia RK je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a nájomcovia pri obhliadke nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem. o ktorú máte záujem je možné len a výlučne s podpisom Zmluvy o realitnom maklérstve, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. . Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potencionálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej je uvedené: - základné údaje o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi - základné údaje o RK - suma provízie RK Provízia RK pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia RK pre nájomcu je jeden mesačný nájom (+ 25% DPH).
- Trg Vladimira Gortana 4, 51410 Opatija
- Telefón
- +385 51 518 174
Pošalji upit
Autorské práva © 2024. DUX nehnuteľnosť, Všetky práva vyhradené
Táto webová stránka používa súbory cookie a podobné technológie, aby vám poskytla najlepšiu používateľskú skúsenosť, vrátane personalizovať reklamu a obsah. Kliknutím na tlačidlo "Prijať" akceptujete všetky súbory cookie.