Szczegóły nieruchomości
- Lokalizacja:
- Pomer, Medulin
- Typ transakcji:
- Na sprzedaż
- Rodzaj nieruchomości:
- Dom
- Pokoje ogółem:
- 5
- Sypialnie:
- 4
- Łazienki:
- 4
- Toalety:
- 2
- Piętra ogółem:
- 3
- Cena:
- 1.400.000€
- Powierzchnia:
- 322,10 m2
- Wielkość kwadratowa działki:
- 615 m2
Opis
ISTRA POMER - Ekskluzywna nowoczesna willa położona w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 75 m od morza, w małej i cichej osadzie ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami.
Z dumą prezentujemy tę ekskluzywną, nowoczesną willę położoną blisko morza i plaż w znanym i dziś niemal nieuniknionym Pomerze. Jest to willa o wysokiej kategorii luksusu i jakości, która oferuje swoim przyszłym właścicielom niepowtarzalną możliwość posiadania rzadkiego na naszym wybrzeżu rodzaju nieruchomości. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jest to wysokiej klasy willa, która jest obecnie w budowie, planowane terminy zakończenia i oddania budynku to początek 2025 roku. Willa składa się łącznie z 322,10 m2 powierzchni mieszkalnej NET, która jest podzielona na 2 piętra mieszkalne i dodatkowe trzecie piętro, które w rzeczywistości jest tarasem na dachu. Na parterze willi, już przy samym wejściu, wita nas najpierw pełen wdzięku hol z miejscem przeznaczonym na garderobę, który następnie prowadzi nas do części dziennej willi zaprojektowanej w duchu „open space” system bez ścianek działowych. Znajduje się tu wygodny i przestronny salon doświetlony światłem dziennym za pomocą dużych przesuwanych szklanych ścian, następnie obok salonu większa jadalnia wystarczająca dla całej rodziny, wreszcie przestrzeń na nowoczesną kuchnię z wyspą idealną do spotkań towarzyskich i rozrywki z przyjaciółmi i rodziną. Na podkreślenie zasługuje ciekawe rozwiązanie projektowe, dzięki któremu właściciele projektu całkowicie otworzyli przestrzeń powietrzną nad częścią dzienną willi, która niemal łączyła parter willi z najwyższym punktem wnętrza. W ten sposób zrobili krok naprzód w standardowym wystroju, co nadaje tej willi szczególny charakter i stanowi wyjątkową nieruchomość w naszej części wybrzeża. Oprócz otwartej przestrzeni w części dziennej willi, właściciele projektu starannie zamontowali w tej samej przestrzeni przesuwane szklane ściany, które oprócz wpuszczania dużej ilości światła do przestrzeni, dodatkowo sprawiają, że wyjątkowy do zamieszkania, ponieważ poczucie nieskończonego połączenia między wnętrzem willi a zewnętrzem jest tworzone przez naturę. Trzeba zaznaczyć, że pierwsza sypialnia z własną łazienką i wyjściem do ogrodu, następnie toaleta dla gości, a także pomieszczenie gospodarcze obok wspomnianej kuchni z pomieszczeniem technicznym/pralnią, zlokalizowane są w nieco bardziej prywatnej części parteru. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę. Z wymienionych sypialni dwie mają wyjście na wspólny zadaszony taras (22,40 m2 BRUTTO), natomiast trzecia sypialnia będąca sypialnią główną ma dostęp do własnego, prywatnego zadaszonego tarasu (22,70 m2 BRUTTO) z częściowym widokiem na morze . Każdy metr kwadratowy tej willi został wykorzystany w celu zapewnienia maksymalnego poziomu komfortu, luksusu i wyjątkowości, dlatego zanim przejdziemy na taras na dachu, musimy wskazać kilka dodatkowych elementów, które mieszczą się w ogrodzie willi. OPIS OGRODU: Jest to willa położona na działce o powierzchni 615m2, po odliczeniu powierzchni zajmowanej przez willę i basen, do dyspozycji masz wygodny ogródek o powierzchni 297,70m2. Właściciele projektu z równą intensywnością dbali o wygląd zewnętrzny willi, jak i o zawartość, jaką oferuje ona przyszłym właścicielom. Tym samym wyjście z salonu na parterze willi, poprzez wspomniane już przesuwane szklane ściany, prowadzi na zadaszony taras letni (BRUTTO 20,90 m2) z letnią kuchnią i miejscem na stół jadalny wystarczający dla całej rodziny i przyjaciele. Ten sam taras znajduje się obok miejsca do opalania przy basenie oraz samego basenu z podgrzewaną wodą i systemem słonej wody (elektroliza). Podwórko jest w całości ogrodzone, a przyszłym właścicielom zapewnia wystarczającą ilość zielonej przestrzeni, idealnej do beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny i zwierząt domowych. Istnieje również dostęp do zewnętrznego magazynu i toalety basenowej na działce ogrodowej. Oprócz tego, co zostało wspomniane, należy podkreślić, że dostęp do ogrodu zapewnia elektryczna brama przesuwna z małej, ślepej, utwardzonej drogi, pozbawionej ruchu samochodowego, a na ulicy jest wystarczająco dużo miejsca parkingowego dla 4 lub więcej samochodów. przednia część ogrodu willi, w którym zadaszone są 2 miejsca parkingowe. Z ogrodu można dostać się zewnętrznymi schodami na taras na dachu willi, z którego roztacza się niezakłócony panoramiczny widok na morze i lekko pagórkowaty krajobraz. Jest to taras na dachu, idealny do spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną. Na tarasie na dachu zaplanowano część wypoczynkową, jacuzzi oraz miejsce do opalania, a jest to taras o powierzchni 112,70 m2 BRUTTO, DODATKOWE INFORMACJE: * Własność willi jest w porządku * Właścicielem jest osoba prawna (spółka) ) * Willa sprzedawana jest w systemie „pod klucz”, czyli w pełni funkcjonalna, bez mebli, co oczywiście obejmuje w pełni zaaranżowane otoczenie i basen. * Na życzenie przyszli właściciele mogą za dodatkową opłatą wybrać specjalne meble z podpisem z Włoch. * Przyszli właściciele mają możliwość wpływu na aranżację willi, wybór wykładzin podłogowych, wyposażenia technicznego i tym podobnych. * Willa sprzedawana jest z zainstalowanymi klimatyzatorami Daikin w każdym pokoju i zainstalowanym ogrzewaniem podłogowym w każdym pokoju willi. *Będzie również posiadał komin z możliwością ustawienia pieca na pellet lub drewno według uznania. * Trwa montaż stolarki aluminiowej wraz z moskitierami i roletami Z-90. * We wszystkich pokojach, z wyjątkiem sypialni i salonu, zainstalowana jest wysokiej jakości włoska ceramika, gdzie zostanie położony parkiet odpowiedni do ogrzewania podłogowego. * Będzie wyposażony w najnowocześniejsze technologie, materiały i sprzęt, taki jak Hans Gröhe, Daikin i podobne. OPIS LOKALIZACJI: Jest to willa zlokalizowana w starannie wybranej przez właściciela inwestycji lokalizacji, mająca na celu realizację założonego celu, a zamierzeniem było osiągnięcie wysokiego standardu luksusu, komfortu i łatwości życia. Oprócz pięknych plaż pełnych udogodnień, kryje się tu jedna z najpiękniejszych ścieżek rowerowych, która prowadzi aż do Premantury i słynnego parku przyrody Cape Kamenjak lub w przeciwnym kierunku do słynnego i zawsze tętniącego życiem Medulinu. Ponadto Pomer jest dobrze skomunikowany, więc wszystkie ważne lokalizacje i inne udogodnienia znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od hotelu, takie jak: * Pula (centrum) - 8,5 km * Medulin (nabrzeże) - 5 km * Premantura (centrum) - 6,7 km * Banjole (centrum) - 2,5 km * Lotnisko Pula - 12 km * Istria ipsilon (autostrada) - 10 km Jest to wyjątkowa okazja dla wszystkich, którzy szukają czegoś innego i bardziej wyjątkowego nieruchomości do swoich prywatnych potrzeb lub dla wszystkich poszukujących rzadkich nieruchomości pod rozwój prywatnej i luksusowej oferty turystycznej. W przypadku jakichkolwiek pytań, niezbędnych informacji lub chęci zobaczenia willi oraz aktualnego stanu budowy i jej lokalizacji, jesteśmy do Państwa dyspozycji, zapraszamy do kontaktu w każdej chwili! Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Z dumą prezentujemy tę ekskluzywną, nowoczesną willę położoną blisko morza i plaż w znanym i dziś niemal nieuniknionym Pomerze. Jest to willa o wysokiej kategorii luksusu i jakości, która oferuje swoim przyszłym właścicielom niepowtarzalną możliwość posiadania rzadkiego na naszym wybrzeżu rodzaju nieruchomości. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jest to wysokiej klasy willa, która jest obecnie w budowie, planowane terminy zakończenia i oddania budynku to początek 2025 roku. Willa składa się łącznie z 322,10 m2 powierzchni mieszkalnej NET, która jest podzielona na 2 piętra mieszkalne i dodatkowe trzecie piętro, które w rzeczywistości jest tarasem na dachu. Na parterze willi, już przy samym wejściu, wita nas najpierw pełen wdzięku hol z miejscem przeznaczonym na garderobę, który następnie prowadzi nas do części dziennej willi zaprojektowanej w duchu „open space” system bez ścianek działowych. Znajduje się tu wygodny i przestronny salon doświetlony światłem dziennym za pomocą dużych przesuwanych szklanych ścian, następnie obok salonu większa jadalnia wystarczająca dla całej rodziny, wreszcie przestrzeń na nowoczesną kuchnię z wyspą idealną do spotkań towarzyskich i rozrywki z przyjaciółmi i rodziną. Na podkreślenie zasługuje ciekawe rozwiązanie projektowe, dzięki któremu właściciele projektu całkowicie otworzyli przestrzeń powietrzną nad częścią dzienną willi, która niemal łączyła parter willi z najwyższym punktem wnętrza. W ten sposób zrobili krok naprzód w standardowym wystroju, co nadaje tej willi szczególny charakter i stanowi wyjątkową nieruchomość w naszej części wybrzeża. Oprócz otwartej przestrzeni w części dziennej willi, właściciele projektu starannie zamontowali w tej samej przestrzeni przesuwane szklane ściany, które oprócz wpuszczania dużej ilości światła do przestrzeni, dodatkowo sprawiają, że wyjątkowy do zamieszkania, ponieważ poczucie nieskończonego połączenia między wnętrzem willi a zewnętrzem jest tworzone przez naturę. Trzeba zaznaczyć, że pierwsza sypialnia z własną łazienką i wyjściem do ogrodu, następnie toaleta dla gości, a także pomieszczenie gospodarcze obok wspomnianej kuchni z pomieszczeniem technicznym/pralnią, zlokalizowane są w nieco bardziej prywatnej części parteru. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę. Z wymienionych sypialni dwie mają wyjście na wspólny zadaszony taras (22,40 m2 BRUTTO), natomiast trzecia sypialnia będąca sypialnią główną ma dostęp do własnego, prywatnego zadaszonego tarasu (22,70 m2 BRUTTO) z częściowym widokiem na morze . Każdy metr kwadratowy tej willi został wykorzystany w celu zapewnienia maksymalnego poziomu komfortu, luksusu i wyjątkowości, dlatego zanim przejdziemy na taras na dachu, musimy wskazać kilka dodatkowych elementów, które mieszczą się w ogrodzie willi. OPIS OGRODU: Jest to willa położona na działce o powierzchni 615m2, po odliczeniu powierzchni zajmowanej przez willę i basen, do dyspozycji masz wygodny ogródek o powierzchni 297,70m2. Właściciele projektu z równą intensywnością dbali o wygląd zewnętrzny willi, jak i o zawartość, jaką oferuje ona przyszłym właścicielom. Tym samym wyjście z salonu na parterze willi, poprzez wspomniane już przesuwane szklane ściany, prowadzi na zadaszony taras letni (BRUTTO 20,90 m2) z letnią kuchnią i miejscem na stół jadalny wystarczający dla całej rodziny i przyjaciele. Ten sam taras znajduje się obok miejsca do opalania przy basenie oraz samego basenu z podgrzewaną wodą i systemem słonej wody (elektroliza). Podwórko jest w całości ogrodzone, a przyszłym właścicielom zapewnia wystarczającą ilość zielonej przestrzeni, idealnej do beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny i zwierząt domowych. Istnieje również dostęp do zewnętrznego magazynu i toalety basenowej na działce ogrodowej. Oprócz tego, co zostało wspomniane, należy podkreślić, że dostęp do ogrodu zapewnia elektryczna brama przesuwna z małej, ślepej, utwardzonej drogi, pozbawionej ruchu samochodowego, a na ulicy jest wystarczająco dużo miejsca parkingowego dla 4 lub więcej samochodów. przednia część ogrodu willi, w którym zadaszone są 2 miejsca parkingowe. Z ogrodu można dostać się zewnętrznymi schodami na taras na dachu willi, z którego roztacza się niezakłócony panoramiczny widok na morze i lekko pagórkowaty krajobraz. Jest to taras na dachu, idealny do spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną. Na tarasie na dachu zaplanowano część wypoczynkową, jacuzzi oraz miejsce do opalania, a jest to taras o powierzchni 112,70 m2 BRUTTO, DODATKOWE INFORMACJE: * Własność willi jest w porządku * Właścicielem jest osoba prawna (spółka) ) * Willa sprzedawana jest w systemie „pod klucz”, czyli w pełni funkcjonalna, bez mebli, co oczywiście obejmuje w pełni zaaranżowane otoczenie i basen. * Na życzenie przyszli właściciele mogą za dodatkową opłatą wybrać specjalne meble z podpisem z Włoch. * Przyszli właściciele mają możliwość wpływu na aranżację willi, wybór wykładzin podłogowych, wyposażenia technicznego i tym podobnych. * Willa sprzedawana jest z zainstalowanymi klimatyzatorami Daikin w każdym pokoju i zainstalowanym ogrzewaniem podłogowym w każdym pokoju willi. *Będzie również posiadał komin z możliwością ustawienia pieca na pellet lub drewno według uznania. * Trwa montaż stolarki aluminiowej wraz z moskitierami i roletami Z-90. * We wszystkich pokojach, z wyjątkiem sypialni i salonu, zainstalowana jest wysokiej jakości włoska ceramika, gdzie zostanie położony parkiet odpowiedni do ogrzewania podłogowego. * Będzie wyposażony w najnowocześniejsze technologie, materiały i sprzęt, taki jak Hans Gröhe, Daikin i podobne. OPIS LOKALIZACJI: Jest to willa zlokalizowana w starannie wybranej przez właściciela inwestycji lokalizacji, mająca na celu realizację założonego celu, a zamierzeniem było osiągnięcie wysokiego standardu luksusu, komfortu i łatwości życia. Oprócz pięknych plaż pełnych udogodnień, kryje się tu jedna z najpiękniejszych ścieżek rowerowych, która prowadzi aż do Premantury i słynnego parku przyrody Cape Kamenjak lub w przeciwnym kierunku do słynnego i zawsze tętniącego życiem Medulinu. Ponadto Pomer jest dobrze skomunikowany, więc wszystkie ważne lokalizacje i inne udogodnienia znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od hotelu, takie jak: * Pula (centrum) - 8,5 km * Medulin (nabrzeże) - 5 km * Premantura (centrum) - 6,7 km * Banjole (centrum) - 2,5 km * Lotnisko Pula - 12 km * Istria ipsilon (autostrada) - 10 km Jest to wyjątkowa okazja dla wszystkich, którzy szukają czegoś innego i bardziej wyjątkowego nieruchomości do swoich prywatnych potrzeb lub dla wszystkich poszukujących rzadkich nieruchomości pod rozwój prywatnej i luksusowej oferty turystycznej. W przypadku jakichkolwiek pytań, niezbędnych informacji lub chęci zobaczenia willi oraz aktualnego stanu budowy i jej lokalizacji, jesteśmy do Państwa dyspozycji, zapraszamy do kontaktu w każdej chwili! Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Charakterystyka
Media
- Podłączenie wody
- Centralne ogrzewanie
- Prąd
- Instalacja wodociągowa
- Ogrzewanie: System ogrzewania, chłodzenia i wentylacji
- Telefon
- Droga asfaltowa
- Klimatyzacja
- Klasa energetyczna: A+
- Pozwolenie na budowę
- Akt własności
- Koncepcyjne pozwolenie na budowę
- Domofon
- Telewizja satelitarna
- Internet
- System alarmowy
- Miejsca parkingowe: 4
- Zadaszone miejsce parkingowe
- Ogród
- Obszar ogrodu: 297,90
- Basen
- Grill
- Park
- Fitness
- Centrum sportowe
- Plac zabaw
- Poczta
- Odległość do morza: 75
- Bank
- Przedszkole
- Sklep
- Szkoła
- Nadbrzeże
- Transport publiczny
- Bliskość do morza
- Balkon
- Taras
- Dom nad morzem
- Widok na morze
- Willa
- Rok budowy: 2024
- Liczba pięter: 2
- Typ domu: Wolnostojący
- Nowe budownictwo
Wyślij zapytanie
Prawa autorskie © 2024. DUX nieruchomości, Wszelkie prawa zastrzeżone
Nekretnine1 - program za agencije
Ta strona używa plików cookie i podobnych technologii, aby zapewnić Ci jak najlepsze wrażenia z użytkowania, w tym w celu personalizacji reklam i treści. Klikając "Akceptuję", akceptujesz wszystkie pliki cookie.