Az ingatlan részletei
- Település:
- Ika, Opatija - Okolica
- Ügyvitel Típus:
- Eladó
- Ingatlan típus:
- Föld
- Ár:
- 470.000€
- Terület:
- 1.500 m2
LEÍRÁS
OPATIJA, IKA- ELHELYEZÉSI ENGEDÉLYES építési telek (8 LAKÁS) és kilátással a tengerre
Az építési telek légvonalban a tengertől kb.500 m-re van, tengerre néző, déli tájolású. A telek fekvési engedéllyel rendelkezik egy dupla épületre (két épület, egyenként 4 lakásos = összesen 8 lakás) A telek egy dombon található. A terep konfigurációja enyhén lejtős. A pálya csendes, nyugodt helyen, közvetlenül aszfaltozott út mellett található. Minden közmű a terepre. Tiszta és rendezett ingatlan. A leendő épülő ingatlan a földszintről nem a tengerre, az emeletről viszont a tengerre és a Kvarner-öbölre nézne. Ez az ingatlan légvonalban 400 méterre található a tengertől, vagy 1 km-re autóval (kb. 4 perc). SZEMÉLYES ÉS EGYEDI HELYEN RENDELKEZŐ INGATLAN NAGY POTENCIÁVAL!!! IKA: Ika egy kis halászfalu Opatija városa közelében, az Ičić és Lovran közötti szakaszon. A helyben szálloda és szállodavezetői kar működik, így egész évben nyüzsgő itt. Késő estig jó szórakozást kínálnak itt a tipikus tengerparti bulikon, és mindazok számára, akik sétálni és a tenger illatát szeretnék élvezni, egy tengerparti sétány a csodálatos "öreg hölgyhöz", Abbáziához vezet. Ika gyönyörű kavicsos strandokkal és tipikus tengerparti gasztronómiai kínálattal várja a vendégeket, és az elmúlt években az egyik legkívánatosabb hely a csendes pihenésre egész Kvarnerben. LOVRAN: Lovran hosszú és gazdag múlttal rendelkező város, százéves turisztikai hagyományokkal. Nevét a város és környékének örökzöld ligeteiben bőven termő babérról (laurus nobilis) kapta. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adriai-tenger legzöldebb és legtöbb növényzettel benőtt hegyének, az Učkának a lábánál található. 19 km-re található legnagyobb kikötőnktől, Rijeka-tól, 14 km-re Matulji vasútállomásától és 80 km-re Pula repülőterétől. Északról és nyugatról magas hegyek (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tenger felől szigetek (Krk, Cres) veszik körül, fekvése rendkívül védett a szelektől. A téli hónapokban a leggyakoribb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta, hideg időt hoz. A Jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a nyári hónapokban pedig a mistral frissességet hoz a nyílt tengerről, enyhítve a meleget és a páratartalmat. Lovran megőrizte a középkori városi koncepció történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házak épültek. Az óváros udvarai a mediterrán városépítészet varázsa és különlegessége. A kőkapu mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal, skódákkal díszítve, az udvar közepén emelkedik a ciszterna kőtorkolata. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, több évszázados turisztikai tradícióval, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amelyek mindegyike lehetővé teszi a turizmus újjáéledését fenntartható fejlődéssel és minden ökológiai szabvány betartásával. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19-20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Több ekkor épült villa az építészeti világörökség része. Éghajlata mediterrán, kontinentális elemekkel. Az átlagos téli levegőhőmérséklet 7°C, a nyári 22°C, míg az éves átlag 13,3°C. A tenger hőmérséklete a téli hónapok minimum 9°C-tól az augusztusi maximum 26°C-ig terjed. Lovranban évente 2230 napsütéses nap van, az átlagos csapadékmennyiség pedig 1500 liter/m2. Ezek a sajátos mikroklimatikus viszonyok lehetővé tették az összes mediterrán növényzet és növény virágzását. Babér, pálma, magnólia, különféle örökzöld cserjék, mézes tölgy, fenyők és ciprusok bőséggel nőnek a part mentén. Lovran felett a teraszos kertekben cseresznye, szőlő és olajbogyó virágzik, a mély, mosott és savanyú talajokon pedig szelíd gesztenye (a híres lovrani gesztenye) erdői nőnek bőségesen. A rengeteg növényzet és a tenger magas sókoncentrációja (37,8 ‰) gazdag növényi és tengeri aeroszolt eredményez a levegőben. Mindezek az elemek Lovran klímáját nagyon ösztönzővé és az egészség szempontjából kedvezővé teszik. Opatija: Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk, történelmi, gazdag utcácskákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit sajátos építészetükkel kitűnő ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások azok a kulcstényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést és külföldi befektetők vonzását eredményezte. Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános üzleti feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Tisztelt potenciális vevők, bérlők és bérlők, akik megtekintik az Önt érdeklő ingatlant. amelyre Ön érdeke fűződik, csak és kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának a nem bejegyzett személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvény és az ingatlanközvetítői törvény értelmében. . Az egyes ingatlanok megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/bérlő köteles kitölteni és aláírni az Ingatlanközvetítői Szerződést, melyben az alábbiak szerepelnek: - alapvető információk a potenciális vevőről/bérlőről/bérlőről - alapinformációk az ügynökségről - az összeg ügynöki jutalék Az ügynöki jutalék a vevő számára a teljes kialkudott vételár 3 %-a (+25% ÁFA). A bérlő ügynöki jutaléka egy havi bérleti díj (+ 25% ÁFA).
Az építési telek légvonalban a tengertől kb.500 m-re van, tengerre néző, déli tájolású. A telek fekvési engedéllyel rendelkezik egy dupla épületre (két épület, egyenként 4 lakásos = összesen 8 lakás) A telek egy dombon található. A terep konfigurációja enyhén lejtős. A pálya csendes, nyugodt helyen, közvetlenül aszfaltozott út mellett található. Minden közmű a terepre. Tiszta és rendezett ingatlan. A leendő épülő ingatlan a földszintről nem a tengerre, az emeletről viszont a tengerre és a Kvarner-öbölre nézne. Ez az ingatlan légvonalban 400 méterre található a tengertől, vagy 1 km-re autóval (kb. 4 perc). SZEMÉLYES ÉS EGYEDI HELYEN RENDELKEZŐ INGATLAN NAGY POTENCIÁVAL!!! IKA: Ika egy kis halászfalu Opatija városa közelében, az Ičić és Lovran közötti szakaszon. A helyben szálloda és szállodavezetői kar működik, így egész évben nyüzsgő itt. Késő estig jó szórakozást kínálnak itt a tipikus tengerparti bulikon, és mindazok számára, akik sétálni és a tenger illatát szeretnék élvezni, egy tengerparti sétány a csodálatos "öreg hölgyhöz", Abbáziához vezet. Ika gyönyörű kavicsos strandokkal és tipikus tengerparti gasztronómiai kínálattal várja a vendégeket, és az elmúlt években az egyik legkívánatosabb hely a csendes pihenésre egész Kvarnerben. LOVRAN: Lovran hosszú és gazdag múlttal rendelkező város, százéves turisztikai hagyományokkal. Nevét a város és környékének örökzöld ligeteiben bőven termő babérról (laurus nobilis) kapta. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adriai-tenger legzöldebb és legtöbb növényzettel benőtt hegyének, az Učkának a lábánál található. 19 km-re található legnagyobb kikötőnktől, Rijeka-tól, 14 km-re Matulji vasútállomásától és 80 km-re Pula repülőterétől. Északról és nyugatról magas hegyek (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tenger felől szigetek (Krk, Cres) veszik körül, fekvése rendkívül védett a szelektől. A téli hónapokban a leggyakoribb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta, hideg időt hoz. A Jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a nyári hónapokban pedig a mistral frissességet hoz a nyílt tengerről, enyhítve a meleget és a páratartalmat. Lovran megőrizte a középkori városi koncepció történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házak épültek. Az óváros udvarai a mediterrán városépítészet varázsa és különlegessége. A kőkapu mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal, skódákkal díszítve, az udvar közepén emelkedik a ciszterna kőtorkolata. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, több évszázados turisztikai tradícióval, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amelyek mindegyike lehetővé teszi a turizmus újjáéledését fenntartható fejlődéssel és minden ökológiai szabvány betartásával. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19-20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Több ekkor épült villa az építészeti világörökség része. Éghajlata mediterrán, kontinentális elemekkel. Az átlagos téli levegőhőmérséklet 7°C, a nyári 22°C, míg az éves átlag 13,3°C. A tenger hőmérséklete a téli hónapok minimum 9°C-tól az augusztusi maximum 26°C-ig terjed. Lovranban évente 2230 napsütéses nap van, az átlagos csapadékmennyiség pedig 1500 liter/m2. Ezek a sajátos mikroklimatikus viszonyok lehetővé tették az összes mediterrán növényzet és növény virágzását. Babér, pálma, magnólia, különféle örökzöld cserjék, mézes tölgy, fenyők és ciprusok bőséggel nőnek a part mentén. Lovran felett a teraszos kertekben cseresznye, szőlő és olajbogyó virágzik, a mély, mosott és savanyú talajokon pedig szelíd gesztenye (a híres lovrani gesztenye) erdői nőnek bőségesen. A rengeteg növényzet és a tenger magas sókoncentrációja (37,8 ‰) gazdag növényi és tengeri aeroszolt eredményez a levegőben. Mindezek az elemek Lovran klímáját nagyon ösztönzővé és az egészség szempontjából kedvezővé teszik. Opatija: Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk, történelmi, gazdag utcácskákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit sajátos építészetükkel kitűnő ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások azok a kulcstényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést és külföldi befektetők vonzását eredményezte. Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános üzleti feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Tisztelt potenciális vevők, bérlők és bérlők, akik megtekintik az Önt érdeklő ingatlant. amelyre Ön érdeke fűződik, csak és kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának a nem bejegyzett személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvény és az ingatlanközvetítői törvény értelmében. . Az egyes ingatlanok megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/bérlő köteles kitölteni és aláírni az Ingatlanközvetítői Szerződést, melyben az alábbiak szerepelnek: - alapvető információk a potenciális vevőről/bérlőről/bérlőről - alapinformációk az ügynökségről - az összeg ügynöki jutalék Az ügynöki jutalék a vevő számára a teljes kialkudott vételár 3 %-a (+25% ÁFA). A bérlő ügynöki jutaléka egy havi bérleti díj (+ 25% ÁFA).
Ingatlan adatok
Közművek
- Víz
- Villany
- Városi vízellátás
- Tulajdonlap
- Elvi építési engedély
- Park
- Fitness
- Sportközpont
- Játszótér
- Óvoda
- Kereskedés-Bolt
- Iskola
- Tömegközlekedés
- Tenger közelsége
- Kilátásl a tengerre
- Földterület: Építési telek
- Minősítése: Lakóépület
Érdeklődés küldés
Copyright © 2024. DUX ingatlan, Minden jog fenntartva
Ez a weboldal cookie-kat és hasonló technológiákat használ a legjobb felhasználói élmény biztosítása érdekében, beleértve a hirdetések és a tartalom személyre szabását is. Az "Elfogadom" gombra kattintva elfogadja az összes cookie-t.