Podrobnosti o nehnuteľnosti
- Lokalita:
- Lovran
- Transakcia:
- Na predaj
- Typ nehnuteľnosti:
- House
- Izby celkom:
- 7
- Izby:
- 3
- Kúpelne:
- 3
- Toalety:
- 1
- Celkové poschodia:
- 2
- Cena:
1.575.000€
1.475.000€
- Veľkosť v m2:
- 230 m2
- Veľkosť štvorca grafu:
- 930 m2
Popis
OPATIJA, LOVRAN, IKA - vila 230 m2 s panoramatickým výhľadom na more a bazén + upravená záhrada 930 m2!!! PRÍLEŽITOSŤ!!!
POPIS: Obytná plocha: cca. 230 metrov štvorcových (2 475 metrov štvorcových) Veľkosť pozemku: 933 m² / 10 040 m² 3 spálne, 3,5 kúpeľne Otvorená kuchyňa / jedáleň Obývacia izba s krbom a panoramatickými oknami Rodinná izba s veľkým balkónom Gril s krytým jedálenským kútom Vyhrievaný bazén Prístrešok na auto pre 3 autá Pripravené k nasťahovaniu: leto 2024 Do vily sa vchádza po súkromnej príjazdovej ceste. Pod vilou, ktorá sa nachádza vo svahu, sa nachádza lesík, ktorý ponúka dostatok pokoja a súkromia. Priestranná záhrada a flexibilné usporiadanie izieb ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, domácu kanceláriu, hostí a koníčky. Vila je vhodná aj ako investičná nehnuteľnosť na rekreačný prenájom. Obývacia izba na prízemí má výhľad na bazén a more. Medzi obývacou izbou a priestrannou otvorenou kuchyňou s jedálenskou časťou je otvorený krb, ktorý je viditeľný z oboch strán. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská kúpeľňa, ktorá slúži ako práčovňa, ako aj miestnosť, ktorú je možné zariadiť ako saunu alebo vínnu pivnicu (bez okien). Zo spálne ako aj z kúpeľne na prízemí máte krásny výhľad na more. Na prvom poschodí sa nachádza garáž s nákladným výťahom do kuchyne a hlavným vchodom, ktorý ústi do veľkej rodinnej izby s panoramatickým výhľadom a sedlovou strechou. Je navrhnutý ako viacúčelový rodinný priestor a možno ho použiť ako domácu kanceláriu, telocvičňu, herňu atď. Alebo si jednoducho vychutnať nádherný výhľad z vtáčej perspektívy. Ak sa chcete vyšplhať ešte vyššie, na strešnú terasu sa dostanete cez vonkajšie schodisko vedľa garáže. Odtiaľ môžete obdivovať veľkolepé východy slnka alebo počítať padajúce hviezdy. Ale vráťme sa domov. Na poschodí sú ďalšie dve spálne, každá s kúpeľňou. Jeden z nich má úplný výhľad na more a balkón. Druhá izba má samostatný vchod a terasu s výhľadom do záhrady. Kuchynský kút je možné využívať z tohto bytu aj z rodinnej izby. Pred domom je vyhrievaný bazén, priestranná terasa, veľká záhrada, ako aj gril s krytým posedením. Predpokladaná kolaudácia vily je na jar 2024. Stále je tu možnosť výberu podlahových krytín a farieb stien. Vila sa nachádza na Opatijskej riviére medzi malebnými rybárskymi mestečkami Ika a Lovran. Vila je vzdialená 800 metrov od mora. Ika a Lovran sú od záhradnej brány vzdialené približne 1,6 km (1 míľu) autom alebo 1,1 km (0,68 míle) chodníkom. Vzdialenosť od prístavu ACI Ičići je 3,2 km (2 míle). LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Pomenovanie dostal po vavríne (laurus nobilis), ktorý v meste a okolí hojne rastie v vždyzelených hájoch. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najzelenšej hory na Jadrane - Učka. Nachádza sa 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Na severe a západe je obklopené vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morskej strane ostrovmi (Krk, Cres) a jeho poloha je mimoriadne chránená pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a v letných mesiacoch mistrál prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňuje horúčavy a vlhkosť. Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekého urbanistického konceptu. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a múroch sa časom stavali domy. Nádvoria Starého Mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom vidno fasády susedných domov, zdobené schodiskami, verandami a skodami, uprostred nádvoria sa týči kamenné ústie cisterny. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovalú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, to všetko umožňuje turizmu opäť naštartovať s trvalo udržateľným rozvojom a dodržiavaním všetkých ekologických noriem. Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili na prelome 19. a 20. storočia silný rozvoj cestovného ruchu. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Viaceré vily postavené v tom čase sú zaradené do svetového architektonického dedičstva. Podnebie je stredomorské s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C, letná 22°C, pričom ročný priemer je 13,3°C. Teplota mora sa pohybuje od minimálne 9°C v zimných mesiacoch po maximálne 26°C v auguste. Lovran má 2 230 slnečných dní v roku a priemerné množstvo zrážok 1 500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperovať všetkej stredomorskej vegetácii a rastlinám. Pri pobreží hojne rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, medový dub, borovice a cyprušteky. Nad Lovranom sa na terasovitých záhradách darí čerešniam, viniču a olivám a na hlbokých, premytých a okyslených pôdach hojne rastú lesy krotkých gaštanov (známe lovranské gaštany). Množstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) má za následok bohatý rastlinný a morský aerosól vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia klímu v Lovrane veľmi stimulujúcou a priaznivou pre zdravie. Vážení klienti, provízia RK je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a nájomcovia pri obhliadke nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem a v ktorej máte záujem je možný len a výlučne s podpisom Zmluvy o realitnom maklérstve, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potencionálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej sú uvedené: - základné údaje o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi - základné údaje o RK - suma provízie RK Provízia RK pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia RK pre nájomcu je jeden mesačný nájom (+ 25% DPH).
POPIS: Obytná plocha: cca. 230 metrov štvorcových (2 475 metrov štvorcových) Veľkosť pozemku: 933 m² / 10 040 m² 3 spálne, 3,5 kúpeľne Otvorená kuchyňa / jedáleň Obývacia izba s krbom a panoramatickými oknami Rodinná izba s veľkým balkónom Gril s krytým jedálenským kútom Vyhrievaný bazén Prístrešok na auto pre 3 autá Pripravené k nasťahovaniu: leto 2024 Do vily sa vchádza po súkromnej príjazdovej ceste. Pod vilou, ktorá sa nachádza vo svahu, sa nachádza lesík, ktorý ponúka dostatok pokoja a súkromia. Priestranná záhrada a flexibilné usporiadanie izieb ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, domácu kanceláriu, hostí a koníčky. Vila je vhodná aj ako investičná nehnuteľnosť na rekreačný prenájom. Obývacia izba na prízemí má výhľad na bazén a more. Medzi obývacou izbou a priestrannou otvorenou kuchyňou s jedálenskou časťou je otvorený krb, ktorý je viditeľný z oboch strán. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská kúpeľňa, ktorá slúži ako práčovňa, ako aj miestnosť, ktorú je možné zariadiť ako saunu alebo vínnu pivnicu (bez okien). Zo spálne ako aj z kúpeľne na prízemí máte krásny výhľad na more. Na prvom poschodí sa nachádza garáž s nákladným výťahom do kuchyne a hlavným vchodom, ktorý ústi do veľkej rodinnej izby s panoramatickým výhľadom a sedlovou strechou. Je navrhnutý ako viacúčelový rodinný priestor a možno ho použiť ako domácu kanceláriu, telocvičňu, herňu atď. Alebo si jednoducho vychutnať nádherný výhľad z vtáčej perspektívy. Ak sa chcete vyšplhať ešte vyššie, na strešnú terasu sa dostanete cez vonkajšie schodisko vedľa garáže. Odtiaľ môžete obdivovať veľkolepé východy slnka alebo počítať padajúce hviezdy. Ale vráťme sa domov. Na poschodí sú ďalšie dve spálne, každá s kúpeľňou. Jeden z nich má úplný výhľad na more a balkón. Druhá izba má samostatný vchod a terasu s výhľadom do záhrady. Kuchynský kút je možné využívať z tohto bytu aj z rodinnej izby. Pred domom je vyhrievaný bazén, priestranná terasa, veľká záhrada, ako aj gril s krytým posedením. Predpokladaná kolaudácia vily je na jar 2024. Stále je tu možnosť výberu podlahových krytín a farieb stien. Vila sa nachádza na Opatijskej riviére medzi malebnými rybárskymi mestečkami Ika a Lovran. Vila je vzdialená 800 metrov od mora. Ika a Lovran sú od záhradnej brány vzdialené približne 1,6 km (1 míľu) autom alebo 1,1 km (0,68 míle) chodníkom. Vzdialenosť od prístavu ACI Ičići je 3,2 km (2 míle). LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Pomenovanie dostal po vavríne (laurus nobilis), ktorý v meste a okolí hojne rastie v vždyzelených hájoch. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najzelenšej hory na Jadrane - Učka. Nachádza sa 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Na severe a západe je obklopené vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morskej strane ostrovmi (Krk, Cres) a jeho poloha je mimoriadne chránená pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a v letných mesiacoch mistrál prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňuje horúčavy a vlhkosť. Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekého urbanistického konceptu. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a múroch sa časom stavali domy. Nádvoria Starého Mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom vidno fasády susedných domov, zdobené schodiskami, verandami a skodami, uprostred nádvoria sa týči kamenné ústie cisterny. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovalú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, to všetko umožňuje turizmu opäť naštartovať s trvalo udržateľným rozvojom a dodržiavaním všetkých ekologických noriem. Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili na prelome 19. a 20. storočia silný rozvoj cestovného ruchu. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Viaceré vily postavené v tom čase sú zaradené do svetového architektonického dedičstva. Podnebie je stredomorské s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C, letná 22°C, pričom ročný priemer je 13,3°C. Teplota mora sa pohybuje od minimálne 9°C v zimných mesiacoch po maximálne 26°C v auguste. Lovran má 2 230 slnečných dní v roku a priemerné množstvo zrážok 1 500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperovať všetkej stredomorskej vegetácii a rastlinám. Pri pobreží hojne rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, medový dub, borovice a cyprušteky. Nad Lovranom sa na terasovitých záhradách darí čerešniam, viniču a olivám a na hlbokých, premytých a okyslených pôdach hojne rastú lesy krotkých gaštanov (známe lovranské gaštany). Množstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) má za následok bohatý rastlinný a morský aerosól vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia klímu v Lovrane veľmi stimulujúcou a priaznivou pre zdravie. Vážení klienti, provízia RK je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a nájomcovia pri obhliadke nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem a v ktorej máte záujem je možný len a výlučne s podpisom Zmluvy o realitnom maklérstve, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potencionálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej sú uvedené: - základné údaje o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi - základné údaje o RK - suma provízie RK Provízia RK pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia RK pre nájomcu je jeden mesačný nájom (+ 25% DPH).
Charakteristika
Verejné služby
- Pripojka vody
- Ústredné kúrenie
- Elektrina
- Vodáreň
- Vykurovanie:
- Telefón
- Asfaltová cesta
- Klimatizácia
- Mestská kanalizácia
- Stavebné povolenie
- List vlastníctva
- Káblová televízia
- Internet
- Parkovacie miesto: 3
- Kryté parkovacie miesto
- Vináreň
- Záhrada
- Bazén
- Záhradný domček
- Gril
- Park
- Fitnes
- Športové centrum
- Ihrisko
- Pošta
- Banka
- Školka
- Sklad
- Škola
- Verejná doprava
- Blízkosť mora
- Balkón
- Terasa
- Dom pri mori
- Výhľad na more
- Počet poschodí: Dvojposchodový dom
- Typ domu: Samostatne
Pošalji upit
Autorské práva © 2024. DUX nehnuteľnosť, Všetky práva vyhradené
Nekretnine1 - program za agencije
Táto webová stránka používa súbory cookie a podobné technológie, aby vám poskytla najlepšiu používateľskú skúsenosť, vrátane personalizovať reklamu a obsah. Kliknutím na tlačidlo "Prijať" akceptujete všetky súbory cookie.