Podrobnosti o nehnuteľnosti
- Lokalita:
- Pomer, Medulin
- Transakcia:
- Na predaj
- Typ nehnuteľnosti:
- House
- Izby celkom:
- 5
- Izby:
- 4
- Kúpelne:
- 4
- Toalety:
- 2
- Celkové poschodia:
- 3
- Cena:
- 1.400.000€
- Veľkosť v m2:
- 322,10 m2
- Veľkosť štvorca grafu:
- 615 m2
Popis
ISTRA POMER - Exkluzívna moderná vila nachádzajúca sa v atraktívnej lokalite len 75 m od mora, v malej a tichej osade so všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou.
S hrdosťou predstavujeme túto exkluzívnu modernú vilu nachádzajúcu sa v blízkosti mora a pláží v známom a dnes už takmer nevyhnutnom Pomeri. Ide o vilu vysokej kategórie luxusu a kvality, ktorá svojim budúcim majiteľom ponúka jedinečnú možnosť vlastniť vzácny typ nehnuteľnosti na našom pobreží. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ide o kvalitnú vilu, ktorá je momentálne vo výstavbe, plánovaný termín dokončenia a kolaudácie je začiatok roka 2025. Vila pozostáva celkovo z 322,10 m2 obytnej plochy NET, ktorá je rozdelená na 2 obytné podlažia a ďalšie tretie podlažie, ktoré je vlastne strešnou terasou. Na prízemí vily pri samotnom vstupe nás najskôr privíta elegantná vstupná hala s priestorom určeným pre šatník, z ktorej sa následne dostaneme do obytnej časti vily riešenej podľa „open space“ systém bez deliacich stien. Je tu pohodlná a priestranná obývačka presvetlená denným svetlom pomocou veľkých posuvných presklených stien, vedľa obývačky je potom väčšia jedáleň postačujúca pre celú rodinu a nakoniec priestor pre modernú kuchyňu s ostrovčekom ideálnym na socializáciu a zábavu s priateľmi a rodinou. Čo musíme vyzdvihnúť, je zaujímavé dizajnové riešenie, ktorým majitelia projektu úplne otvorili vzdušný priestor nad obytnou časťou vily, čím takmer prepojili prízemie vily s najvyšším bodom interiéru. Týmto spôsobom urobili krok vpred v štandardnom dizajne, ktorý tejto vile dodáva osobitosť a predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť na našej časti pobrežia. Okrem otvoreného priestoru v obývacej časti vily majitelia projektu do tej istej časti starostlivo nainštalovali posuvné sklenené steny, ktoré okrem toho, že do priestoru prepúšťajú veľké množstvo svetla, ho navyše jedinečný pre bývanie, pretože pocit nekonečného spojenia medzi interiérom vily a exteriérom je vytvorený prírodou. Musíme podotknúť, že prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou a východom do záhrady, ďalej hosťovská toaleta, ako aj komora vedľa spomínanej kuchyne s technickou miestnosťou/práčovňou sa nachádzajú v trochu súkromnejšej časti. prízemia. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie vily, kde sú ďalšie tri spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Zo spomínaných spální majú dve vstupy na spoločnú krytú terasu (HRUBTO 22,40 m2), zatiaľ čo tretia spálňa, ktorá je hlavnou spálňou, má prístup na vlastnú súkromnú krytú terasu (HRUBTO 22,70 m2) s čiastočným výhľadom na more. . Každý štvorcový meter tejto vily bol využitý na zabezpečenie maximálnej úrovne komfortu, luxusu a jedinečnosti, preto ešte predtým, než vyjdeme na strešnú terasu, musíme upozorniť na niekoľko doplnkových prvkov, ktoré sa nachádzajú v záhrade vily. POPIS ZÁHRADY: Jedná sa o vilu nachádzajúcu sa na pozemku o výmere 615 m2, po odpočítaní priestoru, ktorý zaberá vila a bazén, máte k dispozícii pohodlný dvor 297,70 m2. Majitelia projektu sa s rovnakou intenzitou postarali o exteriér vily, ako aj o obsah, ktorý svojim budúcim majiteľom ponúka. Teda prístup z obývačky na prízemí vily cez už spomínané posuvné presklené steny vedie na krytú letnú terasu (HRUBTO 20,90 m2) s letnou kuchyňou a priestorom na jedálenský stôl dostatočný pre celú rodinu. a priatelia. Rovnaká terasa sa nachádza vedľa opaľovacej časti bazéna a samotného bazéna s ohrievanou vodou a systémom slanej vody (elektrolýza). Dvor je celý oplotený a svojim budúcim majiteľom ponúka dostatok zelene ideálnej pre bezstarostnú zábavu najmladších členov rodiny a domácich miláčikov. Na pozemku záhrady je tiež prístup do vonkajšej komory a WC pri bazéne. K všetkému spomenutému musíme podotknúť, že prístup do záhrady je zabezpečený elektrickou posuvnou bránou z malej slepej spevnenej cesty bez premávky a na prednej strane je dostatok parkovacích miest pre 4 a viac áut. záhrady vily, z toho 2 parkovacie miesta sú kryté. Zo záhrady je prístup cez vonkajšie schodisko na strešnú terasu vily, ktorá ponúka ničím nerušený panoramatický výhľad na more a mierne kopcovitú krajinu. Je to strešná terasa ideálna na zábavu priateľov a rodiny. Na strešnej terase je plánované vonkajšie sedenie, jacuzzi a plocha na opaľovanie, pričom ide o terasu, ktorá pozostáva z HRUBÉHO 112,70 m2, DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vlastníctvo vily je v poriadku * Vlastníkom je právnická osoba (spoločnosť ) * Vila sa predáva v systéme na kľúč, t.j. plne funkčná bez nábytku, k čomu samozrejme patrí aj kompletne upravené prostredie a bazén. * Na želanie si budúci majitelia môžu vybrať špeciálny nábytok s podpisom z Talianska za príplatok. * Budúci majitelia majú možnosť ovplyvniť výzdobu vily, výber podlahových krytín, technického vybavenia a podobne. * Vila sa predáva s inštalovanými klimatizáciami Daikin v každej izbe a inštalovaným podlahovým kúrením v každej miestnosti vily. * Bude mať aj komín s možnosťou nastavenia piecky na pelety alebo drevo podľa želania. * Montuje sa hliníkové stolárstvo so sieťkami proti hmyzu a žalúziami Z-90. * Vo všetkých miestnostiach je inštalovaná kvalitná talianska keramika okrem spální a obývačky, kde budú inštalované parkety vhodné na podlahové kúrenie. * Vybavený bude špičkovou technológiou, materiálmi a vybavením ako Hans Gröhe, Daikin a podobne. POPIS LOKALITY: Ide o vilu situovanú v starostlivo vybranej lokalite majiteľom projektu s cieľom naplniť stanovený cieľ a cieľom bolo dosiahnuť vysoký štandard luxusu, komfortu a komfortu bývania. Okrem krásnych pláží plných vybavenia je tu ukrytá jedna z najkrajších cyklistických trás, ktorá vás zavedie až do Premantury a známeho prírodného parku Cape Kamenjak alebo opačným smerom do známeho a vždy živého Medulinu. Okrem toho má Pomer dobré dopravné spojenie, takže všetky významné lokality a ďalšie zariadenia sú vzdialené len pár minút jazdy, ako napríklad: * Pula (centrum) - 8,5 km * Medulin (nábrežie) - 5 km * Premantura (centrum) - 6,7 km * Banjole (centrum) - 2,5 km * Letisko Pula - 12 km * Istrijský ipsilon (diaľnica) - 10 km Jedinečná príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú niečo iné a špeciálnejšie nehnuteľnosti pre svoje súkromné potreby resp. pre všetkých, ktorí hľadajú vzácne nehnuteľnosti na rozvoj súkromnej a luxusnej turistickej ponuky. V prípade akýchkoľvek otázok, potrebných informácií alebo želania si obhliadku vily a jej aktuálneho stavebného stavu ako aj lokality sme Vám k dispozícii, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
S hrdosťou predstavujeme túto exkluzívnu modernú vilu nachádzajúcu sa v blízkosti mora a pláží v známom a dnes už takmer nevyhnutnom Pomeri. Ide o vilu vysokej kategórie luxusu a kvality, ktorá svojim budúcim majiteľom ponúka jedinečnú možnosť vlastniť vzácny typ nehnuteľnosti na našom pobreží. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ide o kvalitnú vilu, ktorá je momentálne vo výstavbe, plánovaný termín dokončenia a kolaudácie je začiatok roka 2025. Vila pozostáva celkovo z 322,10 m2 obytnej plochy NET, ktorá je rozdelená na 2 obytné podlažia a ďalšie tretie podlažie, ktoré je vlastne strešnou terasou. Na prízemí vily pri samotnom vstupe nás najskôr privíta elegantná vstupná hala s priestorom určeným pre šatník, z ktorej sa následne dostaneme do obytnej časti vily riešenej podľa „open space“ systém bez deliacich stien. Je tu pohodlná a priestranná obývačka presvetlená denným svetlom pomocou veľkých posuvných presklených stien, vedľa obývačky je potom väčšia jedáleň postačujúca pre celú rodinu a nakoniec priestor pre modernú kuchyňu s ostrovčekom ideálnym na socializáciu a zábavu s priateľmi a rodinou. Čo musíme vyzdvihnúť, je zaujímavé dizajnové riešenie, ktorým majitelia projektu úplne otvorili vzdušný priestor nad obytnou časťou vily, čím takmer prepojili prízemie vily s najvyšším bodom interiéru. Týmto spôsobom urobili krok vpred v štandardnom dizajne, ktorý tejto vile dodáva osobitosť a predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť na našej časti pobrežia. Okrem otvoreného priestoru v obývacej časti vily majitelia projektu do tej istej časti starostlivo nainštalovali posuvné sklenené steny, ktoré okrem toho, že do priestoru prepúšťajú veľké množstvo svetla, ho navyše jedinečný pre bývanie, pretože pocit nekonečného spojenia medzi interiérom vily a exteriérom je vytvorený prírodou. Musíme podotknúť, že prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou a východom do záhrady, ďalej hosťovská toaleta, ako aj komora vedľa spomínanej kuchyne s technickou miestnosťou/práčovňou sa nachádzajú v trochu súkromnejšej časti. prízemia. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie vily, kde sú ďalšie tri spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Zo spomínaných spální majú dve vstupy na spoločnú krytú terasu (HRUBTO 22,40 m2), zatiaľ čo tretia spálňa, ktorá je hlavnou spálňou, má prístup na vlastnú súkromnú krytú terasu (HRUBTO 22,70 m2) s čiastočným výhľadom na more. . Každý štvorcový meter tejto vily bol využitý na zabezpečenie maximálnej úrovne komfortu, luxusu a jedinečnosti, preto ešte predtým, než vyjdeme na strešnú terasu, musíme upozorniť na niekoľko doplnkových prvkov, ktoré sa nachádzajú v záhrade vily. POPIS ZÁHRADY: Jedná sa o vilu nachádzajúcu sa na pozemku o výmere 615 m2, po odpočítaní priestoru, ktorý zaberá vila a bazén, máte k dispozícii pohodlný dvor 297,70 m2. Majitelia projektu sa s rovnakou intenzitou postarali o exteriér vily, ako aj o obsah, ktorý svojim budúcim majiteľom ponúka. Teda prístup z obývačky na prízemí vily cez už spomínané posuvné presklené steny vedie na krytú letnú terasu (HRUBTO 20,90 m2) s letnou kuchyňou a priestorom na jedálenský stôl dostatočný pre celú rodinu. a priatelia. Rovnaká terasa sa nachádza vedľa opaľovacej časti bazéna a samotného bazéna s ohrievanou vodou a systémom slanej vody (elektrolýza). Dvor je celý oplotený a svojim budúcim majiteľom ponúka dostatok zelene ideálnej pre bezstarostnú zábavu najmladších členov rodiny a domácich miláčikov. Na pozemku záhrady je tiež prístup do vonkajšej komory a WC pri bazéne. K všetkému spomenutému musíme podotknúť, že prístup do záhrady je zabezpečený elektrickou posuvnou bránou z malej slepej spevnenej cesty bez premávky a na prednej strane je dostatok parkovacích miest pre 4 a viac áut. záhrady vily, z toho 2 parkovacie miesta sú kryté. Zo záhrady je prístup cez vonkajšie schodisko na strešnú terasu vily, ktorá ponúka ničím nerušený panoramatický výhľad na more a mierne kopcovitú krajinu. Je to strešná terasa ideálna na zábavu priateľov a rodiny. Na strešnej terase je plánované vonkajšie sedenie, jacuzzi a plocha na opaľovanie, pričom ide o terasu, ktorá pozostáva z HRUBÉHO 112,70 m2, DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vlastníctvo vily je v poriadku * Vlastníkom je právnická osoba (spoločnosť ) * Vila sa predáva v systéme na kľúč, t.j. plne funkčná bez nábytku, k čomu samozrejme patrí aj kompletne upravené prostredie a bazén. * Na želanie si budúci majitelia môžu vybrať špeciálny nábytok s podpisom z Talianska za príplatok. * Budúci majitelia majú možnosť ovplyvniť výzdobu vily, výber podlahových krytín, technického vybavenia a podobne. * Vila sa predáva s inštalovanými klimatizáciami Daikin v každej izbe a inštalovaným podlahovým kúrením v každej miestnosti vily. * Bude mať aj komín s možnosťou nastavenia piecky na pelety alebo drevo podľa želania. * Montuje sa hliníkové stolárstvo so sieťkami proti hmyzu a žalúziami Z-90. * Vo všetkých miestnostiach je inštalovaná kvalitná talianska keramika okrem spální a obývačky, kde budú inštalované parkety vhodné na podlahové kúrenie. * Vybavený bude špičkovou technológiou, materiálmi a vybavením ako Hans Gröhe, Daikin a podobne. POPIS LOKALITY: Ide o vilu situovanú v starostlivo vybranej lokalite majiteľom projektu s cieľom naplniť stanovený cieľ a cieľom bolo dosiahnuť vysoký štandard luxusu, komfortu a komfortu bývania. Okrem krásnych pláží plných vybavenia je tu ukrytá jedna z najkrajších cyklistických trás, ktorá vás zavedie až do Premantury a známeho prírodného parku Cape Kamenjak alebo opačným smerom do známeho a vždy živého Medulinu. Okrem toho má Pomer dobré dopravné spojenie, takže všetky významné lokality a ďalšie zariadenia sú vzdialené len pár minút jazdy, ako napríklad: * Pula (centrum) - 8,5 km * Medulin (nábrežie) - 5 km * Premantura (centrum) - 6,7 km * Banjole (centrum) - 2,5 km * Letisko Pula - 12 km * Istrijský ipsilon (diaľnica) - 10 km Jedinečná príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú niečo iné a špeciálnejšie nehnuteľnosti pre svoje súkromné potreby resp. pre všetkých, ktorí hľadajú vzácne nehnuteľnosti na rozvoj súkromnej a luxusnej turistickej ponuky. V prípade akýchkoľvek otázok, potrebných informácií alebo želania si obhliadku vily a jej aktuálneho stavebného stavu ako aj lokality sme Vám k dispozícii, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Charakteristika
Verejné služby
- Pripojka vody
- Ústredné kúrenie
- Elektrina
- Vodáreň
- Vykurovanie: Systém vykurovania, chladenia a vetrania
- Telefón
- Asfaltová cesta
- Klimatizácia
- Energetická trieda: A+
- Stavebné povolenie
- List vlastníctva
- Stavebné povolenie
- Elektronický vrátnik
- Stelitná televízia
- Internet
- Alarmový systém
- Parkovacie miesto: 4
- Kryté parkovacie miesto
- Záhrada
- Výmera záhrady: 297,90
- Bazén
- Gril
- Park
- Fitnes
- Športové centrum
- Ihrisko
- Pošta
- Vzdialenosť od mora: 75
- Banka
- Školka
- Sklad
- Škola
- Nábrežie
- Verejná doprava
- Blízkosť mora
- Balkón
- Terasa
- Dom pri mori
- Výhľad na more
- Vila
- Rok výstavby: 2024
- Počet poschodí: 2
- Typ domu: Samostatne
- Novostavba
Pošalji upit
Autorské práva © 2024. DUX nehnuteľnosť, Všetky práva vyhradené
Nekretnine1 - program za agencije
Táto webová stránka používa súbory cookie a podobné technológie, aby vám poskytla najlepšiu používateľskú skúsenosť, vrátane personalizovať reklamu a obsah. Kliknutím na tlačidlo "Prijať" akceptujete všetky súbory cookie.