Podrobnosti o nehnuteľnosti
- Lokalita:
- Lovran
- Transakcia:
- Na predaj
- Typ nehnuteľnosti:
- Pôda
- Cena:
- 1.560.000€
- Veľkosť v m2:
- 1.237 m2
Popis
OPATIJA, LOVRAN - Novinka - pozemok na výstavbu hotela a biznis centra, 300m od mora
V špeciálnej ponuke DUX real estate vyzdvihujeme pozemok v Lovrane, len 300 metrov od mora vzdušnou čiarou, vo veľmi dobrej štvrti, ideálny na výstavbu slušného hotela so 40 izbami. Miesta na výstavbu hotelov na Opatijskej riviére sú mimoriadne zriedkavé, preto to vyzdvihujeme ako fantastickú príležitosť pre investorov alebo hotelierov pôsobiacich na Kvarneri. Fantastická poloha s dláždenou príjazdovou cestou, kvalitná štvrť, ktorá je len pár krokov od mora, ponúka aj krásny výhľad na more, južnú orientáciu a pokoj od hlavnej cesty. Dôležité prvky z územného plánu: - maximálna povolená kapacita je 80 lôžok - 30-40 hotelových izieb - maximálna povolená zastavaná plocha pozemku je 50%, čo je v tomto prípade cca 600m2 - maximálne povolené využitie pozemku je 2,0, čo je v tomto prípade cca 2400m2 - Maximálny povolený počet podlaží sú štyri nadzemné podlažia (prízemie + 3 podlažia), alebo päť nadzemných podlaží, v tomto prípade je posledné podlažie riešené ako podkrovie - Ak sa garážové státie nachádza v suteréne budovy, nie je súčasťou stavby! - Suterén stavby môže pozostávať z jedného alebo dvoch podzemných podlaží podľa hlavného účelu alebo pomocného obsahu vrátane pomocných a technických miestností a garáží a môže zaberať maximálne 80 % plochy stavebného pozemku. Podzemné podlažie garáže nezasahuje do obytnej časti objektu a môže zaberať 100% plochy pozemku, ak je plocha strechy upravená záhradnícky podľa okolitého terénu - možnosť využitia strechy ako slnečná terasa + strešný bazén Prízemie je okrem ubytovacej kapacity určené ako recepcia, reštaurácia, kongresové centrum a wellness. Pozemok sa nachádza v lokalite blízko centra Lovranu a teda v blízkosti všetkých sprievodných zariadení v meste - reštaurácie, obchody, kultúrne zariadenia, ako aj promenáda Lungomare. Chôdza k moru a prvej pláži trvá doslova 3 minúty. Jedna minúta jazdy autom. Pole sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. So všetkou infraštruktúrou je dôležité poznamenať, že pozemok je úplne rovinatý. Skutočne špeciálna príležitosť postaviť hotel na Opatijskej riviére, kde sa obzvlášť cení nájdenie pozemku.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V špeciálnej ponuke DUX real estate vyzdvihujeme pozemok v Lovrane, len 300 metrov od mora vzdušnou čiarou, vo veľmi dobrej štvrti, ideálny na výstavbu slušného hotela so 40 izbami. Miesta na výstavbu hotelov na Opatijskej riviére sú mimoriadne zriedkavé, preto to vyzdvihujeme ako fantastickú príležitosť pre investorov alebo hotelierov pôsobiacich na Kvarneri. Fantastická poloha s dláždenou príjazdovou cestou, kvalitná štvrť, ktorá je len pár krokov od mora, ponúka aj krásny výhľad na more, južnú orientáciu a pokoj od hlavnej cesty. Dôležité prvky z územného plánu: - maximálna povolená kapacita je 80 lôžok - 30-40 hotelových izieb - maximálna povolená zastavaná plocha pozemku je 50%, čo je v tomto prípade cca 600m2 - maximálne povolené využitie pozemku je 2,0, čo je v tomto prípade cca 2400m2 - Maximálny povolený počet podlaží sú štyri nadzemné podlažia (prízemie + 3 podlažia), alebo päť nadzemných podlaží, v tomto prípade je posledné podlažie riešené ako podkrovie - Ak sa garážové státie nachádza v suteréne budovy, nie je súčasťou stavby! - Suterén stavby môže pozostávať z jedného alebo dvoch podzemných podlaží podľa hlavného účelu alebo pomocného obsahu vrátane pomocných a technických miestností a garáží a môže zaberať maximálne 80 % plochy stavebného pozemku. Podzemné podlažie garáže nezasahuje do obytnej časti objektu a môže zaberať 100% plochy pozemku, ak je plocha strechy upravená záhradnícky podľa okolitého terénu - možnosť využitia strechy ako slnečná terasa + strešný bazén Prízemie je okrem ubytovacej kapacity určené ako recepcia, reštaurácia, kongresové centrum a wellness. Pozemok sa nachádza v lokalite blízko centra Lovranu a teda v blízkosti všetkých sprievodných zariadení v meste - reštaurácie, obchody, kultúrne zariadenia, ako aj promenáda Lungomare. Chôdza k moru a prvej pláži trvá doslova 3 minúty. Jedna minúta jazdy autom. Pole sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. So všetkou infraštruktúrou je dôležité poznamenať, že pozemok je úplne rovinatý. Skutočne špeciálna príležitosť postaviť hotel na Opatijskej riviére, kde sa obzvlášť cení nájdenie pozemku.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Charakteristika
Verejné služby
- Pripojka vody
- Elektrina
- Vodáreň
- Telefón
- Asfaltová cesta
- Mestská kanalizácia
- List vlastníctva
- Park
- Fitnes
- Športové centrum
- Ihrisko
- Pošta
- Vzdialenosť od mora: 300
- Banka
- Školka
- Sklad
- Škola
- Verejná doprava
- Blízkosť mora
- Výhľad na more
- Typ pozemku: Stavebníctvo
Pošalji upit
Autorské práva © 2024. DUX nehnuteľnosť, Všetky práva vyhradené
Nekretnine1 - program za agencije
Táto webová stránka používa súbory cookie a podobné technológie, aby vám poskytla najlepšiu používateľskú skúsenosť, vrátane personalizovať reklamu a obsah. Kliknutím na tlačidlo "Prijať" akceptujete všetky súbory cookie.