Podrobnosti o nemovitosti
- Umístění:
- Lovran
- Transakce:
- Na prodej
- Typ nemovitosti:
- Pozemek
- Cena:
- 1.100.000€
- Velikost čtverce:
- 5.900 m2
Popis
OPATIJA, LOVRAN- 4 stavební pozemky 2800m2 SE STAVEBNÍM POVOLENÍM! (+3000m2 stavební pozemek bez stavebního povolení) s výhledem na moře pro rodinný dům/vilu/apartmány/domy k pronájmu-dovolená s bazénem
Stavební pozemek má výhled na moře a jižní orientaci. Na pozemek jsou 4 stavební povolení na 4 stavby - domy/vily + bazén - Uhrazeny veškeré příspěvky na energie, vodu, elektřinu, telefon...atd. Každý pozemek z celkem 4 pozemků, které mají stavební povolení, má výměru cca 720 m2 (720 m2 x 4 = 2880 m2), zbytek cca 3000 m2 je stavební pozemek, který nemá stavební povolení, která je v zóně výstavby a která je zcela rovinatá a má velký investiční potenciál. Tento pozemek o velikosti 3000 m2 lze také rozdělit na menší pozemky a na každý pozemek lze požádat o stavební povolení, takže je možné potenciálně využít na další 4 stavební pozemky se stavebním povolením nebo něco jiného dle přání potenciálního kupce. Celý terén se běžně nachází na kopci, ale konfigurace terénu je zcela rovinatá. Pole se nachází v klidné a tiché poloze a hned vedle zpevněné cesty, veškeré inženýrské sítě k poli. Čistý a uklizený majetek. Pozemek je kompletně vyklizený a připravený k výstavbě. Budoucí nemovitost na tomto pozemku by měla výhled na moře i z přízemí, ale z prvního patra by byl panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy. Tato nemovitost je 700 m od moře vzdušnou čarou nebo 1,5 km autem (cca 4 minuty). NEMOVITOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALitě S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Jméno dostal po vavřínu (laurus nobilis), který ve městě a okolí hojně roste ve stálezelených hájích. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejzelenější hory na Jadranu - Učka. Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopeno vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimořádně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících přináší mistral svěžest z otevřeného moře, zmírňuje horko a vlhkost. Lovran si zachoval své historické jádro středověké urbanistické koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech se postupem času stavěly domy. Nádvoří Starého Města jsou kouzlem a specialitou středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů zdobené schodišti, pavlačemi a skodami a uprostřed nádvoří se tyčí kamenné ústí cisterny. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu, to vše umožňuje oživení cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a dodržováním všech ekologických standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a výhodná geografická poloha umožnily na přelomu 19. a 20. století silný rozvoj cestovního ruchu. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zařazeno do světového architektonického dědictví. Podnebí je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7°C, letní 22°C, přičemž roční průměr je 13,3°C. Teplota moře se pohybuje od minimálně 9°C v zimních měsících do maximálně 26°C v srpnu. Lovran má 2 230 slunečných dní za rok a průměrné množství srážek 1 500 litrů na m2. Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperovat veškeré středomořské vegetaci a rostlinám. Podél pobřeží roste hojně vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, medový dub, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se na terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivám a na hlubokých, promytých a okyselených půdách hojně rostou lesy ochočených kaštanů (proslulé lovranské kaštany). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) má za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi stimulující a příznivé pro zdraví. Opatija: Opatija, krásné pobřežní město na pobřeží Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů. Vážení klienti, provize RK je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciální kupující, nájemci a nájemci při prohlídce nemovitosti, o kterou máte zájem. o kterou máte zájem, je možné pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o zprostředkování nemovitosti, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování nemovitostí. . Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování nemovitosti, ve které je uvedeno: - základní údaje o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní údaje o RK - částka provize RK Provize RK pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize RK pro nájemce je jeden měsíční nájem (+ 25% DPH).
Stavební pozemek má výhled na moře a jižní orientaci. Na pozemek jsou 4 stavební povolení na 4 stavby - domy/vily + bazén - Uhrazeny veškeré příspěvky na energie, vodu, elektřinu, telefon...atd. Každý pozemek z celkem 4 pozemků, které mají stavební povolení, má výměru cca 720 m2 (720 m2 x 4 = 2880 m2), zbytek cca 3000 m2 je stavební pozemek, který nemá stavební povolení, která je v zóně výstavby a která je zcela rovinatá a má velký investiční potenciál. Tento pozemek o velikosti 3000 m2 lze také rozdělit na menší pozemky a na každý pozemek lze požádat o stavební povolení, takže je možné potenciálně využít na další 4 stavební pozemky se stavebním povolením nebo něco jiného dle přání potenciálního kupce. Celý terén se běžně nachází na kopci, ale konfigurace terénu je zcela rovinatá. Pole se nachází v klidné a tiché poloze a hned vedle zpevněné cesty, veškeré inženýrské sítě k poli. Čistý a uklizený majetek. Pozemek je kompletně vyklizený a připravený k výstavbě. Budoucí nemovitost na tomto pozemku by měla výhled na moře i z přízemí, ale z prvního patra by byl panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy. Tato nemovitost je 700 m od moře vzdušnou čarou nebo 1,5 km autem (cca 4 minuty). NEMOVITOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALitě S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Jméno dostal po vavřínu (laurus nobilis), který ve městě a okolí hojně roste ve stálezelených hájích. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejzelenější hory na Jadranu - Učka. Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopeno vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimořádně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících přináší mistral svěžest z otevřeného moře, zmírňuje horko a vlhkost. Lovran si zachoval své historické jádro středověké urbanistické koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech se postupem času stavěly domy. Nádvoří Starého Města jsou kouzlem a specialitou středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů zdobené schodišti, pavlačemi a skodami a uprostřed nádvoří se tyčí kamenné ústí cisterny. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu, to vše umožňuje oživení cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a dodržováním všech ekologických standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a výhodná geografická poloha umožnily na přelomu 19. a 20. století silný rozvoj cestovního ruchu. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zařazeno do světového architektonického dědictví. Podnebí je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7°C, letní 22°C, přičemž roční průměr je 13,3°C. Teplota moře se pohybuje od minimálně 9°C v zimních měsících do maximálně 26°C v srpnu. Lovran má 2 230 slunečných dní za rok a průměrné množství srážek 1 500 litrů na m2. Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperovat veškeré středomořské vegetaci a rostlinám. Podél pobřeží roste hojně vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, medový dub, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se na terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivám a na hlubokých, promytých a okyselených půdách hojně rostou lesy ochočených kaštanů (proslulé lovranské kaštany). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) má za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi stimulující a příznivé pro zdraví. Opatija: Opatija, krásné pobřežní město na pobřeží Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů. Vážení klienti, provize RK je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciální kupující, nájemci a nájemci při prohlídce nemovitosti, o kterou máte zájem. o kterou máte zájem, je možné pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o zprostředkování nemovitosti, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování nemovitostí. . Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování nemovitosti, ve které je uvedeno: - základní údaje o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní údaje o RK - částka provize RK Provize RK pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize RK pro nájemce je jeden měsíční nájem (+ 25% DPH).
Charakteristika
Náklady na veřejné služby
- Dodávka vody
- Elektřina
- Voda
- Telefon
- Asfaltová cesta
- Stavební povolení
- Osvědčení o vlastnictví
- Park
- Fitness
- Sportovní centrum
- Hřiště
- Poštovní úřad
- Banka
- Školka
- Obchod
- Škola
- Veřejná doprava
- Vzdálenost od moře
- Výhled na moře
- Typ pozemku: Stavba
- Účel: rezidenční
Pošalji upit
Copyright © 2024. DUX nemovitostí, Všechna práva vyhrazena
This website uses cookies and similar technologies to give you the very best user experience, including to personalise advertising and content. By clicking 'Accept', you accept all cookies.