Az ingatlan részletei
- Locatie:
- Lovran
- Transactie:
- Te koop
- Type onroerend goed:
- Ház
- Totaal aantal kamers:
- 7
- Slaapkamers:
- 3
- Badkamers:
- 3
- Toiletten:
- 1
- Totaal aantal verdiepingen:
- 2
- Prijs:
1.575.000€
1.475.000€
- Vierkante grootte:
- 230 m2
- Perceel vierkante grootte:
- 930 m2
LEÍRÁS
OPATIJA, LOVRAN, IKA - villa 230 m2, panorámás kilátással a tengerre és medencével + parkosított kert 930 m2!!! LEHETŐSÉG!!!
LEÍRÁS: Lakóterület: kb. 230 négyzetméter (2.475 négyzetméter) Telek mérete: 933 m² / 10.040 m² 3 hálószoba, 3,5 fürdőszoba Nyitott konyha/étkező Nappali kandallóval és panorámás ablakokkal Családi szoba nagy erkéllyel Grill fedett étkezővel Fűtött medence Gépkocsibeálló 3 autónak kész költözés: 2024 nyara A villa privát autóútról közelíthető meg. A lejtőn elhelyezkedő villa alatt egy erdő bőséges nyugalmat és magánéletet biztosít. A tágas kert és a rugalmas szobaelrendezés elegendő helyet biztosít az egész családnak, az otthoni irodának, a vendégeknek és a hobbinak. A villa nyaraló befektetésnek is alkalmas. A földszinti nappaliból a medencére és a tengerre nyílik kilátás. A nappali és a tágas, étkezős konyha között található egy nyitott kandalló, amely mindkét oldalon jól látható. Szintén a földszinten található egy vendégfürdő, mely mosókonyhaként szolgál, valamint egy szauna vagy borospinceként is kialakítható helyiség (ablak nélkül). A földszinti hálószobából és a fürdőszobából gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. Az első emeleten található egy garázs, teherlifttel a konyhába és a főbejáraton, amely egy nagy, panorámás, nyeregtetős családi szobába nyílik. Többcélú családi helynek tervezték, és otthoni irodának, edzőteremnek, játékteremnek stb. is használható. Vagy egyszerűen csak élvezni a csodálatos madártávlatot. Ha még magasabbra szeretne mászni, a garázs melletti külső lépcsőn keresztül juthat fel a tetőteraszra. Innen megcsodálhatja a látványos napfelkeltét, vagy megszámolhatja a hullócsillagokat. De menjünk vissza haza. Az emeleten van még két hálószoba, mindegyikhez fürdőszoba tartozik. Az egyikből teljes kilátás nyílik a tengerre, és erkély is tartozik hozzájuk. A második szoba külön bejárattal és kertre néző terasszal rendelkezik. A konyhasarok ebből az apartmanból és a családi szobából is használható. A ház előtt található egy fűtött medence, egy tágas terasz, egy nagy kert, valamint egy grillező, egy fedett pihenősarokkal. A villa várhatóan 2024 tavaszán áll beköltözésre. Még mindig van lehetőség padlóburkolatok és falszínek kiválasztására. A villa az Abbáziai Riviérán található, Ika és Lovran festői halászvárosai között. A villa 800 méterre található a tengertől. Ika és Lovran körülbelül 1,6 km-re (1 mérföldre) van autóval vagy 1,1 km-re (0,68 mérföldre) gyalogúton a kertkaputól. Az ACI Marina Ičići kikötőtől való távolság 3,2 km (2 mérföld). LOVRAN: Lovran hosszú és gazdag múlttal rendelkező város, százéves turisztikai hagyományokkal. Nevét a város és környékének örökzöld ligeteiben bőven termő babérról (laurus nobilis) kapta. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adriai-tenger legzöldebb és legtöbb növényzettel benőtt hegyének, az Učkának a lábánál található. Legnagyobb kikötőnk, Rijeka 19 km-re, Matulji vasútállomása 14 km-re, Pula repülőtere pedig 80 km-re található. Északról és nyugatról magas hegyek (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tenger felől szigetek (Krk, Cres) veszik körül, fekvése rendkívül védett a szelektől. A téli hónapokban a legelterjedtebb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta és hideg időt hoz. A Jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a nyári hónapokban pedig a mistral frissességet hoz a nyílt tengerről, enyhítve a meleget és a páratartalmat. Lovran megőrizte a középkori városi koncepció történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házak épültek. Az óváros udvarai a mediterrán városépítészet varázsa és különlegessége. A kőkapu mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal, skódákkal díszítve, az udvar közepén emelkedik a ciszterna kőtorkolata. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, több évszázados turisztikai tradícióval, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amelyek mindegyike lehetővé teszi a turizmus újjáéledését fenntartható fejlődéssel és minden ökológiai szabvány betartásával. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19-20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Több ekkor épült villa az építészeti világörökség része. Éghajlata mediterrán, kontinentális elemekkel. Az átlagos téli levegőhőmérséklet 7°C, a nyári 22°C, míg az éves átlag 13,3°C. A tenger hőmérséklete a téli hónapok minimum 9°C-tól az augusztusi maximum 26°C-ig terjed. Lovranban évente 2230 napsütéses nap van, az átlagos csapadékmennyiség pedig 1500 liter/m2. Ezek a sajátos mikroklimatikus viszonyok lehetővé tették az összes mediterrán növényzet és növény virágzását. Babér, pálma, magnólia, különféle örökzöld cserjék, méztölgy, fenyők és ciprusok bőséggel nőnek a part mentén. Lovran felett a teraszos kertekben cseresznye, szőlő és olajbogyó virágzik, a mély, mosott és savanyú talajokon pedig szelíd gesztenye (a híres lovrani gesztenye) erdői nőnek bőségesen. A rengeteg növényzet és a tenger magas sókoncentrációja (37,8 ‰) gazdag növényi és tengeri aeroszolt eredményez a levegőben. Mindezek az elemek Lovran klímáját nagyon ösztönzővé és az egészség szempontjából kedvezővé teszik. Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék a www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. kamat csak és kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának a nem bejegyzett személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvény és az ingatlanközvetítői törvény értelmében. Az egyes ingatlanok megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/bérlő köteles kitölteni és aláírni az Ingatlanközvetítői Szerződést, melyben az alábbiak szerepelnek: - alapvető információk a potenciális vevőről/bérlőről/bérlőről - alapinformációk az ügynökségről - az összeg ügynöki jutalék Az ügynöki jutalék a vevő számára a teljes kialkudott vételár 3%-a (+25% ÁFA). A bérlő ügynöki jutaléka egy havi bérleti díj (+ 25% ÁFA).
LEÍRÁS: Lakóterület: kb. 230 négyzetméter (2.475 négyzetméter) Telek mérete: 933 m² / 10.040 m² 3 hálószoba, 3,5 fürdőszoba Nyitott konyha/étkező Nappali kandallóval és panorámás ablakokkal Családi szoba nagy erkéllyel Grill fedett étkezővel Fűtött medence Gépkocsibeálló 3 autónak kész költözés: 2024 nyara A villa privát autóútról közelíthető meg. A lejtőn elhelyezkedő villa alatt egy erdő bőséges nyugalmat és magánéletet biztosít. A tágas kert és a rugalmas szobaelrendezés elegendő helyet biztosít az egész családnak, az otthoni irodának, a vendégeknek és a hobbinak. A villa nyaraló befektetésnek is alkalmas. A földszinti nappaliból a medencére és a tengerre nyílik kilátás. A nappali és a tágas, étkezős konyha között található egy nyitott kandalló, amely mindkét oldalon jól látható. Szintén a földszinten található egy vendégfürdő, mely mosókonyhaként szolgál, valamint egy szauna vagy borospinceként is kialakítható helyiség (ablak nélkül). A földszinti hálószobából és a fürdőszobából gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. Az első emeleten található egy garázs, teherlifttel a konyhába és a főbejáraton, amely egy nagy, panorámás, nyeregtetős családi szobába nyílik. Többcélú családi helynek tervezték, és otthoni irodának, edzőteremnek, játékteremnek stb. is használható. Vagy egyszerűen csak élvezni a csodálatos madártávlatot. Ha még magasabbra szeretne mászni, a garázs melletti külső lépcsőn keresztül juthat fel a tetőteraszra. Innen megcsodálhatja a látványos napfelkeltét, vagy megszámolhatja a hullócsillagokat. De menjünk vissza haza. Az emeleten van még két hálószoba, mindegyikhez fürdőszoba tartozik. Az egyikből teljes kilátás nyílik a tengerre, és erkély is tartozik hozzájuk. A második szoba külön bejárattal és kertre néző terasszal rendelkezik. A konyhasarok ebből az apartmanból és a családi szobából is használható. A ház előtt található egy fűtött medence, egy tágas terasz, egy nagy kert, valamint egy grillező, egy fedett pihenősarokkal. A villa várhatóan 2024 tavaszán áll beköltözésre. Még mindig van lehetőség padlóburkolatok és falszínek kiválasztására. A villa az Abbáziai Riviérán található, Ika és Lovran festői halászvárosai között. A villa 800 méterre található a tengertől. Ika és Lovran körülbelül 1,6 km-re (1 mérföldre) van autóval vagy 1,1 km-re (0,68 mérföldre) gyalogúton a kertkaputól. Az ACI Marina Ičići kikötőtől való távolság 3,2 km (2 mérföld). LOVRAN: Lovran hosszú és gazdag múlttal rendelkező város, százéves turisztikai hagyományokkal. Nevét a város és környékének örökzöld ligeteiben bőven termő babérról (laurus nobilis) kapta. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adriai-tenger legzöldebb és legtöbb növényzettel benőtt hegyének, az Učkának a lábánál található. Legnagyobb kikötőnk, Rijeka 19 km-re, Matulji vasútállomása 14 km-re, Pula repülőtere pedig 80 km-re található. Északról és nyugatról magas hegyek (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tenger felől szigetek (Krk, Cres) veszik körül, fekvése rendkívül védett a szelektől. A téli hónapokban a legelterjedtebb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta és hideg időt hoz. A Jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a nyári hónapokban pedig a mistral frissességet hoz a nyílt tengerről, enyhítve a meleget és a páratartalmat. Lovran megőrizte a középkori városi koncepció történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házak épültek. Az óváros udvarai a mediterrán városépítészet varázsa és különlegessége. A kőkapu mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal, skódákkal díszítve, az udvar közepén emelkedik a ciszterna kőtorkolata. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, több évszázados turisztikai tradícióval, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amelyek mindegyike lehetővé teszi a turizmus újjáéledését fenntartható fejlődéssel és minden ökológiai szabvány betartásával. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19-20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Több ekkor épült villa az építészeti világörökség része. Éghajlata mediterrán, kontinentális elemekkel. Az átlagos téli levegőhőmérséklet 7°C, a nyári 22°C, míg az éves átlag 13,3°C. A tenger hőmérséklete a téli hónapok minimum 9°C-tól az augusztusi maximum 26°C-ig terjed. Lovranban évente 2230 napsütéses nap van, az átlagos csapadékmennyiség pedig 1500 liter/m2. Ezek a sajátos mikroklimatikus viszonyok lehetővé tették az összes mediterrán növényzet és növény virágzását. Babér, pálma, magnólia, különféle örökzöld cserjék, méztölgy, fenyők és ciprusok bőséggel nőnek a part mentén. Lovran felett a teraszos kertekben cseresznye, szőlő és olajbogyó virágzik, a mély, mosott és savanyú talajokon pedig szelíd gesztenye (a híres lovrani gesztenye) erdői nőnek bőségesen. A rengeteg növényzet és a tenger magas sókoncentrációja (37,8 ‰) gazdag növényi és tengeri aeroszolt eredményez a levegőben. Mindezek az elemek Lovran klímáját nagyon ösztönzővé és az egészség szempontjából kedvezővé teszik. Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék a www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. kamat csak és kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának a nem bejegyzett személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvény és az ingatlanközvetítői törvény értelmében. Az egyes ingatlanok megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/bérlő köteles kitölteni és aláírni az Ingatlanközvetítői Szerződést, melyben az alábbiak szerepelnek: - alapvető információk a potenciális vevőről/bérlőről/bérlőről - alapinformációk az ügynökségről - az összeg ügynöki jutalék Az ügynöki jutalék a vevő számára a teljes kialkudott vételár 3%-a (+25% ÁFA). A bérlő ügynöki jutaléka egy havi bérleti díj (+ 25% ÁFA).
Ingatlan adatok
Közművek
- Víz
- Központi fűtés
- Villany
- Városi vízellátás
- Fűtés:
- Telefon
- Aszfaltút
- Légkondicionáló
- Város szennyvízcsatorna
- szintenkénti tervdokumentáció
- Építési engedély
- Tulajdonlap
- Kábeles televízió
- Internet
- Parkolóhely: 3
- Fedett parkolóhely
- Konoba-Borozó
- Kert
- Medence
- Kerti házikó
- Rostély-grill
- Park
- Fitness
- Sportközpont
- Játszótér
- Posta
- Bank
- Óvoda
- Kereskedés-Bolt
- Iskola
- Tömegközlekedés
- Tenger közelsége
- Erkély
- Terasz
- Ház a tenger mellett
- Kilátásl a tengerre
- Emeletek/szintek száma: Két emeletes ház
- Épület tipus: Önálló
Érdeklődés küldés
Copyright © 2024. DUX ingatlan, Minden jog fenntartva
Nekretnine1 - program za agencije
Deze website maakt gebruik van cookies en soortgelijke technologieën om u de allerbeste gebruikerservaring te bieden, inclusief om advertenties en inhoud te personaliseren. Door op 'Accepteren' te klikken, accepteert u alle cookies.