Általános üzleti feltételek

Az ingatlanközvetítésről szóló törvény (Narodne Novine; 107/07, 144/12, 14/14, 32/19) előírásai szerint a DUX NEKRETNINE kereskedő cég d.o.o. székhelye: Rijeka, Tizianova 8, OIB: 23326918062, képviseli: Tony Jerković cégigazgató, OIB: 45242465733, (a továbbiakban: közvetítő),

Rijekában 2019. április 1-jén elfogadja az alábbi Általános Üzleti Feltételeket,
 
Általános rendelkezések
 
Az ingatlanközvetítők általános üzleti feltételei (továbbiakban: Általános Szerződési Feltételek) szabályozzák az alkusz és a közvetítővel Ingatlanközvetítési Szerződést kötő természetes/jogi személy (a továbbiakban: Megbízó) közötti üzleti kapcsolatot.
Az általános szerződési feltételek az alkusz és az ügyfél között létrejött Ingatlanközvetítői Szerződés szerves részét képezik.

A Megbízó a Közvetítői Szerződés megkötésével megerősíti, hogy a Közvetítői Általános Üzleti Feltételek valamennyi rendelkezését, valamint a Közvetítő megbízottjainak igénybevétele esetén ismeri és elfogadja.

A dux-nekretnine.hr (dux-immobilien.de) weboldal bármely részének elérésével Ön elfogadja az Általános Szerződési Feltételekben meghatározott összes feltételt. Ha nem ért egyet az összes Általános Szerződési Feltétellel, kérjük, ne használja ezt az oldalt.

Az Általános Üzleti Feltételekben foglalt fogalmak jelentése
 
Az ingatlanügyletek közvetítéséről szóló törvény és az Általános Szerződési Feltételek egyes kifejezéseinek jelentése a következő;

• Az ingatlanközvetítő ingatlanközvetítői tevékenység végzésére bejegyzett kereskedelmi társaság, egyéni vállalkozó vagy iparos, amelynek székhelye a Horvát Köztársaság területén található. Az ingatlanközvetítő egyben ingatlanközvetítői tevékenység végzésére bejegyzett kereskedelmi társaság, egyéni vállalkozó vagy iparos, amelynek székhelye az Európai Gazdasági Térségről szóló szerződés valamely szerződő államának területén található.
• Ingatlanközvetítő az ingatlanközvetítői névjegyzékbe bejegyzett természetes személy (a továbbiakban: Ügynök).
• Az ingatlanközvetítés az ingatlanközvetítő azon tevékenysége, amely a megbízó és harmadik személy kapcsolatára vonatkozik, valamint tárgyalásra, olyan jogügylet megkötésére való előkészületre vonatkozik, amelynek tárgya konkrét ingatlan, különösen vásárláskor, eladás, csere, bérbeadás, lízing stb.
• Az ingatlanok a földterület parcellái, mindazzal együtt, ami a felszínen vagy az alatta lévő földhöz tartósan kapcsolódik az általános tulajdoni és egyéb ingatlanjogi rendelet előírásai szerint.
• Megbízó az a természetes vagy jogi személy, aki ingatlanközvetítővel (eladó, vevő, bérlő, bérbeadó, lízingbeadó, bérbevevő és egyéb ingatlanban résztvevők) írásban Ingatlanközvetítési Szerződést köt.
• Harmadik személy az a személy, akit az ingatlanközvetítő megpróbál kapcsolatba hozni a megbízóval, hogy olyan jogügylet megkötéséről tárgyaljon, amelynek tárgya egy bizonyos ingatlan.
• Az ingatlanügyletek közvetítésére vonatkozó szerződés olyan írásos dokumentum, amellyel a közvetítő kötelezettséget vállal arra, hogy megpróbál egy személyt megtalálni és kapcsolatba lépni a megbízóval annak érdekében, hogy megtárgyaljon és megkössön egy bizonyos jogügyletet bizonyos ingatlanjog átruházásáról vagy alapításáról. , és a megbízó vállalja, hogy bizonyos közvetítői díjat fizet neki, ha az ügylet megkötésre kerül.
• Az ingatlanügyletek közvetítésére vonatkozó kizárólagos/kizárólagos szerződés olyan írásos dokumentum, amellyel a megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy a közvetített munkához más közvetítőt nem vesz igénybe. Ha a Megbízó az ingatlanügyletek kizárólagos közvetítésére vonatkozó Megállapodás időtartama alatt más közvetítőn keresztül olyan jogügyletet kötött, amelyre a kizárólagos közvetítő megbízást kapott, köteles a megállapodás szerinti közvetítői díjat a kizárólagos közvetítőnek megfizetni. valamint a meghatározott közvetített munkakör közvetítése során felmerülő esetleges többletköltségek. A közvetítő az ingatlanügyletek kizárólagos közvetítéséről szóló szerződés megkötésekor köteles külön figyelmeztetni a megbízót jelen pont jelentésére és jogkövetkezményeire.
• A közvetítői díj az az összeg, amelyet a megbízó az elvégzett közvetítői szolgáltatásért a közvetítőnek megfizetni vállal.

Ingatlan ajánlat
 

• A közvetítő ingatlanajánlata az írásban vagy szóban kapott információkon alapul, és visszaigazoláshoz kötött.
• Az alkusz elhárítja a felelősséget az ajánlatból az ingatlanhirdetések esetleges hibáiért a megbízónak az árleszállításról, az eladástól/bérléstől/bérlettől való esetleges elállásról, a megvalósult adásvételről/bérbeadásról, valamint az adásvételről szóló időben történő értesítés esetén. az ingatlanra vonatkozó lényeges tájékoztatás elmulasztása a megbízó ajánlati oldaláról.
• Az alkusz ingatlanajánlatát és/vagy információit a megbízónak bizalmasan kell kezelnie, és csak az alkusz írásbeli jóváhagyásával ruházhatja át más természetes és/vagy jogi személyre.
• Amennyiben a Megbízó már tudomással bír az Ingatlanközvetítői Szerződés tárgyát képező ingatlanról, köteles arról haladéktalanul tájékoztatni. közvetítő írásban, elektronikus levélben (e-mail) vagy ajánlott levélben.

A közvetítők kötelezettségei
 
A közvetítő az ügyféllel ingatlanügyletek során történő közvetítésről szóló szerződés megkötésekor vállalja, hogy rendes és lelkiismeretes üzletember felügyelete mellett a következőket végzi;

• megkísérelni a megbízóval egy személyt találni és kapcsolatba hozni közvetített ügylet megkötése érdekében,
• tájékoztatja az ügyfelet egy hasonló ingatlan piaci átlagáráról,
• beszerezni és betekinteni a kérdéses ingatlan tulajdonjogát vagy egyéb dologi jogát igazoló dokumentumokba,
• elvégzi az ingatlan piaci bemutatása (bemutatása) érdekében a szükséges intézkedéseket, az ingatlant megfelelő módon meghirdeti, és elvégzi az ingatlanközvetítői szerződésben vállalt minden egyéb, a szokásos bemutatáson túlmutató tevékenységet, amelyre speciális, előre meghatározott költségekre jogosult,
• lehetővé teszi az ingatlan megtekintését,
• közvetíteni a tárgyalásokon és megpróbál előzetes megegyezésre/megállapodásra jutni, ha erre kifejezetten kötelezettséget vállalt,
• a Megbízó személyes adatait megőrzi, és a Megbízó írásbeli rendelkezése alapján üzleti titokként megőrzi az általa közvetített ingatlanra vonatkozó, illetve azzal az ingatlannal, illetve azzal a vállalkozással kapcsolatos információkat, amelyek tekintetében közvetít,
• ha a szerződés tárgya föld, ellenőrizze a szóban forgó föld rendeltetését az adott területre vonatkozó területrendezési előírások szerint,
• tájékoztatja a megbízót a tervezett munkavégzés szempontjából fontos minden olyan körülményről, amelyet ismer vagy ismernie kell,
• ingatlanügyletek közvetítésével kapcsolatos jogügylet megkötéséhez szükséges egyéb tárgyalások és előkészítő intézkedések elvégzése.
• Amennyiben a közvetítő az ügyféllel egyetértésben a közvetítés tárgyát képező munkával kapcsolatban egyéb tevékenységet is végez számára, úgy a munkáról, valamint a költségek fajtájáról és mértékéről külön egyeztet.

A közvetítő nem vállal felelősséget azért, mert a megbízó és harmadik személy kötelezettségei nem teljesülnek, valamint hogy a megbízó és harmadik személy között létrejött jogügylet milyen kötelezettségeket vállal, és mely jogügylet tárgya az ingatlan amelyet a közvetítő közvetített.

Kapcsolattartás egy szóban forgó harmadik személlyel/tulajdonnal
 
Úgy kell tekinteni, hogy a közvetítő lehetővé tette a megbízó számára, hogy kapcsolatba lépjen egy harmadik (természetes vagy jogi) személlyel, akivel jogügylet megkötéséről tárgyalt, különösen, ha;

• közvetlenül elvitte vagy utasította az ügyfelet a kérdéses ingatlan megtekintésére,
• találkozót szervezett az ügyfél és egy harmadik fél között jogi ügylet megtárgyalása céljából,
• közölte a megbízóval a jogügyletkötésre jogosult harmadik személy nevét, telefonszámát, e-mail- vagy faxszámát, vagy közölte az igényelt ingatlan pontos helyét,
• amikor a megbízó a közvetítőtől ajánlatot vagy e-mailt kapott a szóban forgó ingatlanról és/vagy annak tulajdonosáról, azaz harmadik személyről vagy kapcsolt vállalkozásáról/másik cégéről vagy jogügylet megkötésére jogosult személyről, aki érdeklődését fejezte ki a szóban forgó ingatlan közvetítésével kapcsolatos jogügylet megkötése iránt,
• ha lehetővé tette a megbízó számára, hogy a tárgyalásra és/vagy a jogügylet megkötésére jogosult személyazonosságához kétséget kizáróan más módon kapcsolatba lépjen harmadik személlyel.

Ha a megbízó a neki felajánlott ingatlant már ismeri, vagy harmadik személlyel már kapcsolatba lépett, köteles erről haladéktalanul írásban, elektronikus levélben (e-mail) vagy ajánlott levélben értesíteni a közvetítőt. Ellenkező esetben úgy kell tekinteni, hogy a közvetítő hozta őt kapcsolatba a kérdéses ingatlannal, azaz egy harmadik személy.

A megbízó kötelezettsége
 
Az ingatlanügyletek közvetítésére vonatkozó megállapodással a megbízó kötelezettséget vállal különösen az alábbiak elvégzésére;

• tájékoztassa a közvetítőt minden, a közvetítés szempontjából fontos körülményről, és pontos tájékoztatást adjon az ingatlanról, és ha rendelkezik ilyennel, adja meg a közvetítőnek az ingatlan tárgyát képező ingatlan elhelyezési, építési, használati engedélyét. brókerszerződés, és a közvetítőnek igazolni kell a harmadik féllel szembeni megfelelési kötelezettségét,
• az ingatlanközvetítői szerződés tárgyát képező ingatlan tulajdonjogát, vagy az ingatlanhoz fűződő egyéb dologi jogát igazoló dokumentumokat a közvetítő rendelkezésére bocsátani, valamint az ingatlanon fennálló minden bejegyzett és nem bejegyzett teherre figyelmeztetni a közvetítőt,
• biztosítsa a közvetítőnek és a közvetített ügylet megkötésében érdekelt harmadik személynek az ingatlan megtekintését,
• tájékoztatja a közvetítőt az igényelt ingatlannal kapcsolatos minden lényeges információról, amely különösen az ingatlan leírását és az árat tartalmazza,
• a közvetített jogügylet megkötését követően, azaz azt az előszerződést követően, amellyel a közvetítő köteles a közvetített jogügyletet megkötni, ha a közvetítő és az ügyfél megállapodtak abban, hogy a közvetítői díj fizetésére való jogosultság már a megkötéskor megszerzik az előszerződésben foglaltak szerint, eltérő megállapodás hiányában a közvetítői díjat a közvetítőnek megfizetni,
• kifejezett megállapodás esetén a közvetítőnek a közvetítés során felmerült, a szokásos közvetítési költségeket meghaladó költségeit megtéríteni, írásban tájékoztatja a közvetítőt minden olyan változásról, amely azzal a munkával kapcsolatos, amelyre a közvetítőt felhatalmazta, különös tekintettel az ingatlan tulajdonjogával kapcsolatos változásokra.

A megbízó nem köteles tárgyalásokat kezdeni a közvetített ügylet megkötésére a közvetítő által talált harmadik személlyel, sem jogi ügylet megkötésére.

A megbízó kártérítési felelősséggel tartozik a közvetítővel szemben, ha nem jóhiszeműen járt el, és köteles megtéríteni a közvetítés során felmerült valamennyi költségét, amely nem lehet kevesebb, mint a közvetített munkáért vállalt közvetítői díj 1/3-a és nem lehet több. .

A Megbízott az ingatlanközvetítői szerződés közvetítővel történő aláírásával anyagi és büntetőjogi felelősséggel szavatolja és megerősíti, hogy ő az általa képviselt személy, ellenkező esetben felelős minden olyan kárért, amelyet az alkusznak és/vagy más személynek a jogügyletben okozott. a közvetítői megállapodás tárgyát képező közvetítés.

A megbízó a közvetítővel kötött ingatlanközvetítői szerződés megkötésekor megerősíti, hogy személyes adatait önkéntesen bocsátotta a közvetítő – ideértve az OIB-t is – rendelkezésére ingatlanvásárlási/bérbeadási/lízingelési folyamatban való részvétel céljából, vagy egyéb jogi úton. közvetítői ingatlannal kapcsolatos ügylet és az összetéveszthetetlen azonosítás megállapítása érdekében.

A Megbízó vállalja, hogy az ingatlanközvetítői szerződés tárgyát képező harmadik személlyel adásvételi jogügylet megkötésekor a közvetítő rendelkezésére bocsát minden szükséges információt és adatot, amelyet a közvetítő köteles begyűjteni az ingatlanközvetítői szerződés tárgyát képező harmadik személlyel kapcsolatban. A pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről szóló törvény által meghatározott megbízó és jogügylet.

Névtelen kezdeményező
 
Az ismeretlen maradni kívánó megbízó javára közvetítői munkát végző közvetítő a megbízóval jogügyletet kötni kívánó harmadik személlyel szemben a jogügylet megkötéséig nem köteles felfedni a megbízó személyét.

Közvetítői díj
 
A Megbízó által az ingatlan adásvétele során nyújtott közvetítői szolgáltatásokért fizetett közvetítői díj a vételár 3%-a, kivéve, ha az Alkusz és a Megbízó között létrejött közvetítői szerződés másként rendelkezik. Az áfa megfelelő összege a közvetítői díj meghatározott százalékára kerül kiszámításra.

Közvetítői kártalanításhoz való jog
 
A közvetítő a közvetítői kártalanításra való jogát annak a szerződésnek a megkötését követően szerzi meg, amelyhez közvetített, kivéve, ha a közvetítő és az ügyfél megállapodott abban, hogy a kártérítési jog már az előszerződés megkötésével és/vagy az első jogi aktus az ügyfél és egy harmadik személy között.

A közvetítői díj fizetési határidejének túllépése esetén törvényes késedelmi kamatot számítanak fel.

A közvetítő a közvetítői díj részbeni megfizetését előre, azaz a szerződéskötés, azaz az előszerződés és/vagy az első jogi aktus előtt nem követelheti.

Az ingatlanügyletek során a közvetítés tárgyát képező munkához kapcsolódó többletszolgáltatás költségeit a közvetítő a tényleges költségek mértékében számolhatja fel, ha erről a közvetítő és az ügyfél külön megállapodott.

A közvetítőt az ingatlanközvetítői szerződés megszűnését követően 12 (tizenkét) hónapon belül megilleti a megállapodás szerinti közvetítői díj, ha az ingatlanközvetítői szerződés eltérően nem rendelkezik, valamint azokban az esetekben, amikor a megbízó jogügyletet köt az ingatlanközvetítői szerződéssel. az ingatlanforgalom közvetítésével kapcsolatos harmadik személy, amely a közvetítő ingatlanügyleti közvetítői szerződés megszűnése előtti tevékenységének következménye.

A közvetítő közvetítői kártalanításra jogosult, ha a házastárs, élettárs, leszármazott, szülő vagy vér szerinti rokon függőleges vagy oldalvonalban, a megbízóval rokoni kapcsolatban álló személy vagy olyan személy, aki a megbízóval bármilyen kapcsolatban áll ( pl. a felsorolt ​​személyekkel, meghatalmazottal, munkavállalóval, munkáltatóval, munkatárssal, stb. bármilyen rokonságban álló, ingatlanügyletekkel kapcsolatos szerződést/előszerződést vagy egyéb jogügyletet köt azzal a személlyel, akivel a közvetítő elhozta. érintkezésbe.

A 9. (kilencedik) bekezdés (6) bekezdésének rendelkezései vonatkoznak azokra a jogi személyekre is, amelyeket az előző bekezdés alapján a megbízó vagy más személy alapított, vagy ha a jogi személynél vezetési vagy egyéb feladatot látnak el.
 
A közvetítői díj nem tartalmazza az alábbi, a megbízót terhelő költségeket; a jelen szerződés tárgyával kapcsolatos összes irat hivatalos bírósági tolmács általi fordítása, bírósági bejegyzési, előjegyzési és jegyzetelési díj, iratok aláírásának hitelesítésének közjegyzői díja, bírósági illeték vagy állami bélyegzés költsége a tulajdoni lap megszerzéséhez, másolatok pontja szerinti kataszteri terv, azonosító okiratok, építési és/vagy használati engedélyek beszerzése, valamint/vagy egyéb dokumentumok beszerzésének költségei az illetékes bíróságtól, állami geodéziai igazgatástól, banktól, a helyi és/vagy területi önkormányzatok illetékes szerveinek adminisztratív osztályaitól. kormányzati egységek vagy minden más szerv. Az ügyfél tehát köteles a közvetítőnek az említett költségek megfizetését időben igazolni, hogy az említett dokumentációt időben megkapja. Amennyiben a közvetítő a megbízó részére beszerzi a meghatározott dokumentációt, köteles az anyagköltséget a közvetítőnek a felmerüléstől számított 8 (nyolc) napon belül megtéríteni.

Együttműködés más ingatlanközvetítőkkel
 
A bróker kész együttműködni más közvetítőkkel ingatlanügyletek közvetítése érdekében, akik tiszteletben tartják az alapvető etikai elveket (amelyek kizárják az üzletről való hamis információk bemutatását üzlet- és ügyfelek megszerzése érdekében, más brókerek bármilyen módon történő becsmérlése, megszerzése érdekében). vállalkozások és ügyfelek, irreális ingatlanértékelések közvetítői állások megszerzése és a médiában való megjelenés céljából, mások kárára).

Megállapodás ingatlanügyletek közvetítéséről
 
Az ingatlanügyletek során kötött közvetítői szerződéssel a közvetítő kötelezettséget vállal arra, hogy megpróbálja a megbízóval felkutatni és kapcsolatba lépni egy bizonyos ingatlanjog átruházásáról vagy alapításáról szóló bizonyos jogügylet megtárgyalására és megkötésére, valamint a megbízóval. vállalja, hogy bizonyos közvetítői díjat fizet neki, ha az ügylet jogszerű megkötésére kerül sor.

Az ingatlanügyletek közvetítésére vonatkozó szerződés írásban és meghatározott időtartamra jön létre.

A közvetítő és az ügyfél között létrejött ingatlanügyletek közvetítéséről szóló megállapodásban a közvetítőről, az ügyfélről, a közvetítő által végzett munka típusáról és lényeges tartalmáról, a közvetítői díj összegéről és az esetleges járulékos költségekről, valamint a közvetítő által közvetített közvetítői tevékenységről szóló tájékoztatást kell megadni. akkor keletkezik, amikor a közvetítő az ügyféllel egyetértésben a közvetítés tárgyát képező munkához kapcsolódó gondozási és egyéb szolgáltatásokat teljesít.

Az ingatlanközvetítői szerződés a közvetített munkával kapcsolatos egyéb információkat is tartalmazhat (pl. a közvetítői díj fizetésének feltételei, felelősségbiztosítási információk, a közvetítői díj fizetésének biztosítási feltételei stb.).

Kizárólagos közvetítés
 
Az ingatlanügyletek során kötött közvetítői szerződéssel a megbízó vállalhatja, hogy a közvetített munkához más közvetítőt nem vesz igénybe (kizárólagos közvetítés), mely kötelezettségben kifejezetten meg kell állapodni.

Ha a megbízó a kizárólagos közvetítői szerződés időtartama alatt más közvetítőn keresztül olyan jogügyletet kötött, amelyre a kizárólagos közvetítő megbízást kapott, köteles a megállapodás szerinti közvetítői díjat a kizárólagos közvetítőnek is megfizetni. mint lehetséges valós többletköltség, amely a közvetítés során felmerült a fent említett közvetített vállalkozásnál.

A közvetítő az ingatlanügyletek kizárólagos közvetítéséről szóló szerződés megkötésekor köteles külön figyelmeztetni a megbízót jelen pont jelentésére és jogkövetkezményeire.

Megállapodás a közvetítésről
 
Az alkusz az ingatlanközvetítői szerződést átruházhatja más közvetítőkre is, ha a közvetítő és a megbízó ebben megállapodnak.

Ebben az esetben a megbízó csak azzal a közvetítővel marad szerződéses viszonyban, akivel szerződést kötött, és az alkusz átadja a megbízónak azon közvetítők listáját, akikre az Ingatlanközvetítői Szerződés átkerül.

A közvetítői szerződés felmondása
 
A meghatározott időtartamra kötött közvetítői megállapodás a megkötésének időtartamának lejártával megszűnik, ha a megállapodás, amelyre közvetítették, nem jött létre ezen időtartamon belül, vagy a szerződő felek bármelyikének felmondásával, ha erre lehetőség van. az ingatlanügyletek közvetítéséről szóló megállapodás rendelkezik.

Az Ingatlanközvetítői Szerződés egyoldalú felmondásának megállapodott lehetősége esetén, és az elállási határidőt maga a szerződés kifejezetten nem határozza meg, az elállási határidő az ajánlott levélben küldött felmondás kézhezvételétől számított 30 (harminc) nap. tértivevény.

Az ingatlanügyletek közvetítésére vonatkozó szerződés felmondási eljárása nem eshet viharba, vagyis a közvetítő közvetítői kártérítési jogának megfosztására, vagy tudatos károkozásra.

Amennyiben az ügyfél az ingatlanközvetítői szerződés megszűnését követő 12 (tizenkét) hónapon belül olyan jogügyletet köt, amely a közvetítőnek az ingatlanközvetítői szerződés megszűnését megelőző cselekményének a következménye, köteles megfizetni közvetítői díj teljes egészében.

A Megbízó köteles a közvetítőnek megtéríteni azokat a felmerült költségeket, amelyekre egyébként kifejezetten megállapodtak, hogy azokat külön fizeti meg.

Figyelem a jogi ügyletek során
 
A közvetítői feladatok, azaz a közvetítés tárgyát képező munkával kapcsolatos egyéb cselekmények elvégzése során a közvetítőnek fokozott körültekintéssel kell eljárnia, a szakma és a szokások szabályai szerint (jó szakember figyelme).

Ingatlan hirdetés
 
Az alkusz köteles ingatlant hirdetni a médiában, azaz egyéb írott és elektronikus médiában, az alkusz telephelyén vagy egyéb helyen. olyan helyeken, ahol az üzleti tevékenység tárgyát képező ingatlanokkal kapcsolatos hirdetés megengedett, cége reklámozására.

Felelősségbiztosítás károkra
 
Az ingatlanközvetítők kötelesek a Horvát Köztársaságban a biztosítóknál felelősségbiztosítást kötni és megújítani azon károkra, amelyeket közvetítéssel az ügyfélnek vagy harmadik személynek okozhatnak.

Arra a kárra, amelyet a közvetítő a közvetítéssel okozhat, a legalacsonyabb biztosítási összeg nem lehet kevesebb, mint 200.000,00 HRK (kétszázezer kuna) káreseményenként, illetve 600.000,00 HRK (hatszázezer kuna) minden kártérítési igény esetén egy biztosítási évben.

A közvetítő az Európai Unió és az Európai Gazdasági Térség valamely tagállamában működő biztosítónál is köthető.

Üzleti titkok megőrzése
 
A közvetítő köteles üzleti titokként megőrizni mindazokat a közvetítői tevékenysége során tudomására jutott információkat, amelyek a megbízóra, az általa közvetített ingatlanra vonatkoznak, vagy ahhoz az ingatlanhoz, illetve az általa közvetített vállalkozáshoz kapcsolódnak. vagy amelyet külön felhatalmazás alapján köt meg.

Ha üzleti titok megőrzési kötelezettségét megszegi, a közvetítő köteles megtéríteni a károsultaknak az üzleti titok nyilvánosságra hozatala vagy meg nem tartása miatt elszenvedett kárt.

Nem minősül az üzleti titok megőrzési kötelezettségének megsértésének, ha a közvetítő a védelem érdekében az információt olyan személyekkel látja el, akikkel az ügyfelet kapcsolatba kívánja hozni, és ez feltétlenül szükséges volt ahhoz, hogy a közvetítő eleget tegyen kötelezettségének. az ügyféllel kötött Ingatlanközvetítői Szerződést.

Záró rendelkezések és vitarendezés
 
Az ingatlanközvetítői szerződésből eredő, a jelen Általános Szerződési Feltételekben, illetve az Ingatlanközvetítői Szerződésben nem szabályozott közvetítő és megbízó közötti kapcsolatokra az ingatlanközvetítői törvény, valamint a kötelmi törvény általános rendelkezései vonatkoznak. .

Jelen Általános Szerződési Feltételek az elfogadásuk napján lépnek hatályba, és az új/módosított Általános Szerződési Feltételek elfogadásáig maradnak érvényben.

A közvetítő és az ügyfél közötti esetleges vitákat békés úton rendezik, ellenkező esetben az illetékes fiumei bíróság illetékes.