Podrobnosti o nehnuteľnosti
- Lokalita:
- Ika, Opatija - Okolica
- Transakcia:
- Na predaj
- Typ nehnuteľnosti:
- Pôda
- Cena:
- 625.000€
- Veľkosť v m2:
- 1.227 m2
Popis
OPATIJA, LOVRAN, IKA - stavebný pozemok 1227m2 SO STAVEBNÝM POVOLENÍM!!! pre 12 apartmánov
Stavebný pozemok je vzdialený cca 500 m vzdušnou čiarou od mora, má výhľad na more a južnú orientáciu. Na pozemok je stavebné povolenie na dvojstavbu (dve budovy, každá so 6 bytmi = spolu 12 bytov) - všetky príspevky na energie, vodu, elektrinu, telefón sú zaplatené. Začiatok výstavby je ohlásený, dom môžete začať stavať ihneď! Stavebné povolenie bolo získané na: - 6 bytov 1 + kk, - 6 bytov 2 + kk. V záhrade okolo budov sú ku každej bytovej jednotke parkovacie miesta. Pole sa nachádza na kopci. Konfigurácia terénu je mierne z kopca. Pole sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď vedľa spevnenej cesty. Všetky inžinierske siete do poľa. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Budúca postavená nehnuteľnosť by nemala z prízemia výhľad na more, ale z prvého poschodia by bol výhľad na more a Kvarnerský záliv. Stavebný pozemok je momentálne vo vlastníctve spoločnosti, v cene je zahrnutá DPH (25%) a v prípade, že nehnuteľnosť kupuje spoločnosť, je možné požiadať o vrátenie DPH resp. prenos daňovej povinnosti. Táto nehnuteľnosť je vzdialená 400 m od mora vzdušnou čiarou alebo 1 km autom (asi 4 minúty). NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! IKA: Ika je malá rybárska dedina nachádzajúca sa neďaleko mesta Opatija na úseku medzi Ičićom a Lovranom. V meste je hotel a fakulta hotelového manažmentu, takže je tu živo po celý rok. Dobrú zábavu tu ponúkajú typické prímorské festivaly až do neskorých nočných hodín a pre všetkých, ktorí si chcú užiť prechádzky a vôňu mora, je tu pobrežná promenáda, ktorá vás zavedie do nádhernej „starej dámy“, Opatije. Ika ponúka krásne kamienkové pláže aj typickú pobrežnú gastronomickú ponuku a už niekoľko rokov je známa ako jedno z najžiadanejších miest pre pokojnú dovolenku na celom Kvarneri. LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Názov dostal podľa vavrínového vavrínového (laurus nobilis), ktorý hojne rastie vo vždyzelených hájoch v meste a okolí. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najzelenšej hory na Jadrane - Učka. Je 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Na severe a západe ho obklopujú vysoké hory (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morskej strane ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimoriadne chránená pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a v letných mesiacoch mistrál prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňuje horúčavy a vlhkosť. Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekého urbanistického konceptu. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a múroch sa časom stavali domy. Nádvoria Starého Mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom vidno fasády susedných domov, zdobené schodiskami, verandami a skodami, uprostred nádvoria sa týči kamenné ústie cisterny. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovalú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, to všetko umožňuje oživenie turizmu s trvalo udržateľným rozvojom a dodržiavaním všetkých ekologických noriem. Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili na prelome 19. a 20. storočia silný rozvoj cestovného ruchu. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Viaceré vily postavené v tom čase sú zaradené do svetového architektonického dedičstva. Podnebie je stredomorské s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C, letná 22°C, pričom ročný priemer je 13,3°C. Teplota mora sa pohybuje od minimálne 9°C v zimných mesiacoch po maximálne 26°C v auguste. Lovran má 2 230 slnečných dní v roku a priemerné množstvo zrážok 1 500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperovať všetkej stredomorskej vegetácii a rastlinám. Pri pobreží hojne rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, medový dub, borovice a cyprušteky. Nad Lovranom sa na terasovitých záhradách darí čerešniam, viniču a olivám a na hlbokých, premytých a okyslených pôdach hojne rastú lesy krotkých gaštanov (známe lovranské gaštany). Množstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) má za následok bohatý rastlinný a morský aerosól vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia klímu v Lovrane veľmi stimulujúcou a priaznivou pre zdravie. OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí pohoria Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície od 5 % do 10 % a prilákanie zahraničných investorov.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Stavebný pozemok je vzdialený cca 500 m vzdušnou čiarou od mora, má výhľad na more a južnú orientáciu. Na pozemok je stavebné povolenie na dvojstavbu (dve budovy, každá so 6 bytmi = spolu 12 bytov) - všetky príspevky na energie, vodu, elektrinu, telefón sú zaplatené. Začiatok výstavby je ohlásený, dom môžete začať stavať ihneď! Stavebné povolenie bolo získané na: - 6 bytov 1 + kk, - 6 bytov 2 + kk. V záhrade okolo budov sú ku každej bytovej jednotke parkovacie miesta. Pole sa nachádza na kopci. Konfigurácia terénu je mierne z kopca. Pole sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď vedľa spevnenej cesty. Všetky inžinierske siete do poľa. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Budúca postavená nehnuteľnosť by nemala z prízemia výhľad na more, ale z prvého poschodia by bol výhľad na more a Kvarnerský záliv. Stavebný pozemok je momentálne vo vlastníctve spoločnosti, v cene je zahrnutá DPH (25%) a v prípade, že nehnuteľnosť kupuje spoločnosť, je možné požiadať o vrátenie DPH resp. prenos daňovej povinnosti. Táto nehnuteľnosť je vzdialená 400 m od mora vzdušnou čiarou alebo 1 km autom (asi 4 minúty). NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! IKA: Ika je malá rybárska dedina nachádzajúca sa neďaleko mesta Opatija na úseku medzi Ičićom a Lovranom. V meste je hotel a fakulta hotelového manažmentu, takže je tu živo po celý rok. Dobrú zábavu tu ponúkajú typické prímorské festivaly až do neskorých nočných hodín a pre všetkých, ktorí si chcú užiť prechádzky a vôňu mora, je tu pobrežná promenáda, ktorá vás zavedie do nádhernej „starej dámy“, Opatije. Ika ponúka krásne kamienkové pláže aj typickú pobrežnú gastronomickú ponuku a už niekoľko rokov je známa ako jedno z najžiadanejších miest pre pokojnú dovolenku na celom Kvarneri. LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Názov dostal podľa vavrínového vavrínového (laurus nobilis), ktorý hojne rastie vo vždyzelených hájoch v meste a okolí. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najzelenšej hory na Jadrane - Učka. Je 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Na severe a západe ho obklopujú vysoké hory (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morskej strane ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimoriadne chránená pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a v letných mesiacoch mistrál prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňuje horúčavy a vlhkosť. Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekého urbanistického konceptu. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a múroch sa časom stavali domy. Nádvoria Starého Mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom vidno fasády susedných domov, zdobené schodiskami, verandami a skodami, uprostred nádvoria sa týči kamenné ústie cisterny. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovalú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, to všetko umožňuje oživenie turizmu s trvalo udržateľným rozvojom a dodržiavaním všetkých ekologických noriem. Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili na prelome 19. a 20. storočia silný rozvoj cestovného ruchu. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Viaceré vily postavené v tom čase sú zaradené do svetového architektonického dedičstva. Podnebie je stredomorské s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C, letná 22°C, pričom ročný priemer je 13,3°C. Teplota mora sa pohybuje od minimálne 9°C v zimných mesiacoch po maximálne 26°C v auguste. Lovran má 2 230 slnečných dní v roku a priemerné množstvo zrážok 1 500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperovať všetkej stredomorskej vegetácii a rastlinám. Pri pobreží hojne rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, medový dub, borovice a cyprušteky. Nad Lovranom sa na terasovitých záhradách darí čerešniam, viniču a olivám a na hlbokých, premytých a okyslených pôdach hojne rastú lesy krotkých gaštanov (známe lovranské gaštany). Množstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) má za následok bohatý rastlinný a morský aerosól vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia klímu v Lovrane veľmi stimulujúcou a priaznivou pre zdravie. OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí pohoria Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície od 5 % do 10 % a prilákanie zahraničných investorov.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Charakteristika
Verejné služby
- Pripojka vody
- Vodáreň
- Telefón
- Asfaltová cesta
- Stavebné povolenie
- List vlastníctva
- Park
- Fitnes
- Športové centrum
- Pošta
- Banka
- Školka
- Sklad
- Škola
- Verejná doprava
- Blízkosť mora
- Výhľad na more
- Typ pozemku: Stavebníctvo
- Účel: obytný
Pošalji upit
Upphovsrätt © 2024. DUX nehnuteľnosť, Alla rättigheter reserverade
Nekretnine1 - program za agencije
Táto webová stránka používa súbory cookie a podobné technológie, aby vám poskytla najlepšiu používateľskú skúsenosť, vrátane personalizovať reklamu a obsah. Kliknutím na tlačidlo "Prijať" akceptujete všetky súbory cookie.