Podrobnosti o nemovitosti
- Umístění:
- Rabac, Labin
- Transakce:
- Na prodej
- Typ nemovitosti:
- Pozemek
- Cena:
- 1.450.000€ (vat not included)
- Velikost čtverce:
- 9.161 m2
Popis
ISTRIE, RABAC - Investiční pozemek se stavebním povolením a senzačním výhledem
Na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s mořem, kde se snoubí příroda a dědictví, se ve vzdálenosti pouhých pěti kilometrů nacházejí dvě malá města s rozdílnými ale vzájemně se doplňující postavy - Labin a Rabac. Rabac je díky svým bílým oblázkovým plážím, bohaté středomořské vegetaci a křišťálově čistému moři nazýván perlou Kvarneru. Kdysi malá rybářská vesnička je dnes Rabac atraktivní turistickou destinací, která v síti barevných uliček ukrývá bohaté kulturní akce. Zelené okolí Rabacu a malebné vnitrozemí zvou k dobrodružství, výzkumu a rekreaci po celý rok. Nedaleko Rabacu a Labinu v malé osadě u moře je na prodej investiční pozemek se stavebním povolením a senzačním výhledem. Jedinečnost této nemovitosti se odráží v její atraktivní poloze, přírodní krajině a vizuální expozici. Země drží Kvarner jako na dlani - vlevo Rijeka, vpředu Cres a vpravo ostrovy Zeča a Unije a členité pobřeží východní Istrie. Pozemek se nachází v hranicích obytné zástavby a částečně v chráněném pobřežním pásu moře. Dle platného územního plánu je možné na pozemcích stavět stavby samostatně stojící, vestavby nebo vestavby, půdorys Po+P+1, maximální výška nad terénem 7 m. Předepsaná maximální zast. up koeficient je 0,25 a koeficient využití je 0,75 pro samostatně stojící budovy. Střecha objektu může být plochá, šikmá nebo kombinovaná. Minimální plocha přírodního terénu je 20% a minimální počet parkovacích míst - 14:00. Uspořádání pozemku je převážně kaskádovité s výškovým rozdílem cca. 27,5 m ve směru východ-západ, absolutní nadmořská výška od 185,00 m n. m. do 212,50 m n. m. v délce cca. 140 metrů. Pozemek se v současné době skládá ze 3 katastrálních parcel a zpracovaná projektová dokumentace počítá s výstavbou 7 dvoupodlažních bytových domů moderní architektury s vlastními bazény a zahradami na pozemcích od 850 m² do 1 700 m². Pro budoucí stavby byly získány všechny zvláštní podmínky připojení, nabídky a smlouvy na připojení elektřiny, jsou vypracovány všechny hlavní projekty a v současné době probíhá proces vydávání stavebních povolení. Na pozemku byla zahájena výstavba komunikace na samostatném stavebním pozemku o výměře 1414 m² s infrastrukturou tvořenou: hydrantovou sítí, dešťovou kanalizací, vodovodem, veřejným osvětlením a telekomunikacemi, na kterou je vydáno pravomocné stavební povolení. Dosud byly provedeny hrubé stavební práce (zemní práce, výkopy, výstavba nosných železobetonových stěn). Díky své mikrolokaci, tvaru a konfiguraci nabízí tento prostorný pozemek s panoramatickým výhledem na moře výjimečnou příležitost pro investici. Prodávajícím předmětné nemovitosti je právnická osoba, přičemž uvedená cena je bez DPH. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s mořem, kde se snoubí příroda a dědictví, se ve vzdálenosti pouhých pěti kilometrů nacházejí dvě malá města s rozdílnými ale vzájemně se doplňující postavy - Labin a Rabac. Rabac je díky svým bílým oblázkovým plážím, bohaté středomořské vegetaci a křišťálově čistému moři nazýván perlou Kvarneru. Kdysi malá rybářská vesnička je dnes Rabac atraktivní turistickou destinací, která v síti barevných uliček ukrývá bohaté kulturní akce. Zelené okolí Rabacu a malebné vnitrozemí zvou k dobrodružství, výzkumu a rekreaci po celý rok. Nedaleko Rabacu a Labinu v malé osadě u moře je na prodej investiční pozemek se stavebním povolením a senzačním výhledem. Jedinečnost této nemovitosti se odráží v její atraktivní poloze, přírodní krajině a vizuální expozici. Země drží Kvarner jako na dlani - vlevo Rijeka, vpředu Cres a vpravo ostrovy Zeča a Unije a členité pobřeží východní Istrie. Pozemek se nachází v hranicích obytné zástavby a částečně v chráněném pobřežním pásu moře. Dle platného územního plánu je možné na pozemcích stavět stavby samostatně stojící, vestavby nebo vestavby, půdorys Po+P+1, maximální výška nad terénem 7 m. Předepsaná maximální zast. up koeficient je 0,25 a koeficient využití je 0,75 pro samostatně stojící budovy. Střecha objektu může být plochá, šikmá nebo kombinovaná. Minimální plocha přírodního terénu je 20% a minimální počet parkovacích míst - 14:00. Uspořádání pozemku je převážně kaskádovité s výškovým rozdílem cca. 27,5 m ve směru východ-západ, absolutní nadmořská výška od 185,00 m n. m. do 212,50 m n. m. v délce cca. 140 metrů. Pozemek se v současné době skládá ze 3 katastrálních parcel a zpracovaná projektová dokumentace počítá s výstavbou 7 dvoupodlažních bytových domů moderní architektury s vlastními bazény a zahradami na pozemcích od 850 m² do 1 700 m². Pro budoucí stavby byly získány všechny zvláštní podmínky připojení, nabídky a smlouvy na připojení elektřiny, jsou vypracovány všechny hlavní projekty a v současné době probíhá proces vydávání stavebních povolení. Na pozemku byla zahájena výstavba komunikace na samostatném stavebním pozemku o výměře 1414 m² s infrastrukturou tvořenou: hydrantovou sítí, dešťovou kanalizací, vodovodem, veřejným osvětlením a telekomunikacemi, na kterou je vydáno pravomocné stavební povolení. Dosud byly provedeny hrubé stavební práce (zemní práce, výkopy, výstavba nosných železobetonových stěn). Díky své mikrolokaci, tvaru a konfiguraci nabízí tento prostorný pozemek s panoramatickým výhledem na moře výjimečnou příležitost pro investici. Prodávajícím předmětné nemovitosti je právnická osoba, přičemž uvedená cena je bez DPH. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Charakteristika
Náklady na veřejné služby
- Asfaltová cesta
- Stavební povolení
- Osvědčení o vlastnictví
- Vzdálenost moře: 2000
- Vzdálenost od moře
- Výhled na moře
- Typ pozemku: Stavba
- Účel: rezidenční
Pošalji upit
Copyright © 2024. DUX nemovitostí, Všechna práva vyhrazena
This website uses cookies and similar technologies to give you the very best user experience, including to personalise advertising and content. By clicking 'Accept', you accept all cookies.