Подробности по недвижимости
- Расположение:
- Rabac, Labin
- транзакция:
- Для продажи
- Тип собственности:
- Земля
- Цена:
- 1.450.000€ (vat not included)
- Площадь:
- 9.161 m2
Описание
ИСТРИЯ, РАБАЦ - Инвестиционная земля с разрешением на строительство и потрясающим видом
На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, находятся два небольших городка с разными, но взаимодополняющими характерами, всего в пяти километрах друг от друга. - Лабин и Рабац. Рабац благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю называют жемчужиной Кварнера. Когда-то это была небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, скрывающим множество культурных мероприятий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописные районы приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху круглый год. Недалеко от Рабаца и Лабина, в небольшом поселке на берегу моря, продается инвестиционная земля с разрешением на строительство и потрясающим видом. Уникальность этого объекта недвижимости отражена в его привлекательном местоположении, природном ландшафте и визуальной экспозиции. Земля держит Кварнер на ладони: Риека слева, Црес впереди, острова Зеча и Уние справа и изрезанное побережье восточной Истрии. Земельный участок расположен в границах зоны жилой застройки и частично в пределах охраняемой прибрежной полосы моря. Согласно действующему территориальному планированию на участках можно строить отдельно стоящие, полувстроенные или встроенные здания, планировка По+П+1, максимальная высота над землей 7 м. Установленная максимальная застроенная площадь Коэффициент повышения составляет 0,25, а коэффициент использования — 0,75 для отдельно стоящих зданий. Крыша здания может быть плоской, скатной или комбинированной. Минимальная площадь естественного рельефа составляет 20%, а минимальное количество парковочных мест – 2 м. Конфигурация участка преимущественно каскадная, с перепадом высот ок. 27,5 метров в направлении восток-запад, абсолютная высота от 185,00 м над уровнем моря до 212,50 м над уровнем моря, длина ок. 140 метров. На данный момент земля состоит из 3-х кадастровых участков, а подготовленная проектная документация предусматривает строительство 7 двухэтажных жилых домов современной архитектуры с собственными бассейнами и садами на земельных участках площадью от 850 м² до 1700 м². По будущим зданиям получены все специальные условия подключения, предложения и договоры на подключение электроэнергии, составлены все основные проекты, в настоящее время продолжается процесс выдачи разрешений на строительство. На земельном участке начато строительство дороги на отдельном участке под застройку площадью 1414 м² с инфраструктурой, состоящей из: сети гидрантов, ливневой канализации, водопровода, общественного освещения и телекоммуникаций, для чего получено действующее разрешение на строительство. На данный момент проведены черновые строительные работы (земляные работы, земляные работы, возведение несущих железобетонных стен). Благодаря своему микрорасположению, форме и конфигурации, этот просторный участок с панорамным видом на море предлагает исключительную возможность для инвестиций. Продавец рассматриваемой недвижимости является юридическим лицом, а заявленная цена не включает НДС. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, находятся два небольших городка с разными, но взаимодополняющими характерами, всего в пяти километрах друг от друга. - Лабин и Рабац. Рабац благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю называют жемчужиной Кварнера. Когда-то это была небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, скрывающим множество культурных мероприятий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописные районы приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху круглый год. Недалеко от Рабаца и Лабина, в небольшом поселке на берегу моря, продается инвестиционная земля с разрешением на строительство и потрясающим видом. Уникальность этого объекта недвижимости отражена в его привлекательном местоположении, природном ландшафте и визуальной экспозиции. Земля держит Кварнер на ладони: Риека слева, Црес впереди, острова Зеча и Уние справа и изрезанное побережье восточной Истрии. Земельный участок расположен в границах зоны жилой застройки и частично в пределах охраняемой прибрежной полосы моря. Согласно действующему территориальному планированию на участках можно строить отдельно стоящие, полувстроенные или встроенные здания, планировка По+П+1, максимальная высота над землей 7 м. Установленная максимальная застроенная площадь Коэффициент повышения составляет 0,25, а коэффициент использования — 0,75 для отдельно стоящих зданий. Крыша здания может быть плоской, скатной или комбинированной. Минимальная площадь естественного рельефа составляет 20%, а минимальное количество парковочных мест – 2 м. Конфигурация участка преимущественно каскадная, с перепадом высот ок. 27,5 метров в направлении восток-запад, абсолютная высота от 185,00 м над уровнем моря до 212,50 м над уровнем моря, длина ок. 140 метров. На данный момент земля состоит из 3-х кадастровых участков, а подготовленная проектная документация предусматривает строительство 7 двухэтажных жилых домов современной архитектуры с собственными бассейнами и садами на земельных участках площадью от 850 м² до 1700 м². По будущим зданиям получены все специальные условия подключения, предложения и договоры на подключение электроэнергии, составлены все основные проекты, в настоящее время продолжается процесс выдачи разрешений на строительство. На земельном участке начато строительство дороги на отдельном участке под застройку площадью 1414 м² с инфраструктурой, состоящей из: сети гидрантов, ливневой канализации, водопровода, общественного освещения и телекоммуникаций, для чего получено действующее разрешение на строительство. На данный момент проведены черновые строительные работы (земляные работы, земляные работы, возведение несущих железобетонных стен). Благодаря своему микрорасположению, форме и конфигурации, этот просторный участок с панорамным видом на море предлагает исключительную возможность для инвестиций. Продавец рассматриваемой недвижимости является юридическим лицом, а заявленная цена не включает НДС. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Дополнительная информация
Коммунальные услуги
- Асфальтовая дорога
- Строительное разрешение
- Свидетельство о собственности
- Удаленность от моря: 2000
- Близость моря
- Вид на море
- Тип земельного участка : строительство
- Предназначение: Жилой
Pošalji upit
Copyright © 2024. DUX недвижимость, Все права защищены
This website uses cookies and similar technologies to give you the very best user experience, including to personalise advertising and content. By clicking 'Accept', you accept all cookies.